עמוד הבית >
נחלה >
הנחלה - הצטרפות להחלטות של רמ"י

הנחלה - הצטרפות להחלטות של רמ"י

רשות מקרקעי ישראל מאפשרת מאז 2018 לבעלי נחלות, להצטרף באופן וולונטרי להחלטות חדשות שפורסמו על ידי מועצת מקרקעי ישראל ואשר מאפשרות לבעל הנחלה לשפר או להייטיב את זכויותיו הן מהבחינה המשפטית- הקניינית והן מהבחינה השימושית.

ההחלטות נועדו להסדיר את רישום הזכויות החוכר בנחלה, כך שבסופו של יום יוכל בעל הנחלה להיות בעל הסכם חכירה חדש, וישיר מול רשות מקרקעי ישראל וכן לרשום את זכויותיו בספרי רשם המקרקעין.

לכאורה מדובר בהליך פשוט בו נדרש בעל הנחלה להגיש בקשת הצטרפות אליה מצורפת מפת מדידה ונתונים מהוועדה המקומית לתכנון ובניה על המידע התכנוני הקיים באשר לזכויותיו.

בפועל גם כאשר אין שימושים חורגים בנחלה וכל המבנים בנויים בהיתר ומפת המדידה תואמת את המצוי בשטח לפי דרישות רמ"י, אורך תהליך ההצטרפות נמשך כשנתיים.

עד לקבלת שומה 3.75% משווי חלקת המגורים, נדרש בעל הזכויות לבקר במשרדי רמ"י עשרות פעמים על מנת לוודא שההליך אכן מבוצע ושההליכים בתיק מבוצעים.

על אף משך הזמן הארוך והמתיש בהתנהלות מול גורמי הממסד, המלצתנו היא כן להצטרף להחלטות ולעגן את הזכויות מוקדם ככל הניתן, שכן לקבלת הסכם חכירה ישיר קיימת השפעה על מארג החלטות רבות אחרות וזכויות בנחלה.