פיצול יחידה שלישית

במסגרת ההצטרפות להסדר הקבוע בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (החלטה 1523 בעבר) נתנה האפשרות לבעלי משקים חקלאיים אשר יצטרפו להחלטה וישלמו את דמי ההצטרפות (תשלום בסך 3.75% משווי חלקת המגורים), לממש את בניית יחידת המגורים השלישית בנחלה ללא צורך בהוכחת הרצף הבינדורי.

לאחר בניית היחידה השלישית, ניתן יהיה להפריד את היחידה השלישית ולגרוע אותה מתוך הנחלה.

לאחר הפיצול תישאר הנחלה עם 2 בתי מגורים כאשר הפיצול יחייב את הפחתת זכויות הבניה הקיימות ביחידה השלישית אשר בכל מצב לא יפחתו מ- 160 מ"ר.

לצורך הפרדת היחידה השלישית, יהיה על בעל הנחלה לשאת בתשלום 33% משווי השטח המפוצל לרשות מקרקעי ישראל בתוספת תשלום היטל השבחה למועצה האזורית.

חשוב לזכור כי בטרם יאשר המינהל את הליך הפיצול יהיה על בעת המשק להסדיר את כל השימושים החורגים הנעשים בנחלה.