פורום זה מנוהל ע"י עו"ד ונוטריון גלעד שרגא, מומחה לדיני אגודות שיתופיות , מושבים, נחלות ומשקים חקלאיים.
מטרת הפורום הינה לתת לכם הגולשים, מידע כללי ותשובות ראשוניות לפניותיכם בכל תחום הקשור למגזר החקלאי, דיני אגודות שיתופיות, מושבים, נחלות, בן ממשיך , פיצול נחלה וירושת המשק החקלאי.
חשוב לנו להבהיר ולהדגיש, כי תשובה בפורום אינה באה במקום התייעצות והסתייעות בעורך דין ולא מהווה לו תחליף. אנו ממליצים בכל לשון שלא לנקוט בצעדים מעשיים בהסתמך על תשובה בפורום המבוססת על מידע חלקי וכללי. לכן, בטרם נוקטים בצעד כלשהו יש לפנות לעורך דין, שיבחן את מלוא הפרטים וייתן לכם ייעוץ והכוונה בהתאם לנסיבות.
הבהרה : התשובות המובאות במסגרת הפורום אינן ממצות ואינן בגדר חוות דעת משפטית, והן ניתנות כהתרשמות ראשונית שאין בצידה אחריות מקצועית. לקבלת תשובות מפורטות יש לפנות לעו"ד ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין. |
|
הוסף נושא חדש
|
|
| |
|
מתנה או בן ממשיך במשק מה מומלץ?
|
מאיר
| |
12:43 15/03/2011
|
אנחנו מתלבטים אם לתת לבן שלנו את הנחלה במתנה או למנות אותו כבן ממשיך, האם תוכל להגיד לנו מה ההבדל בין שתי האפשרויות? מיסים זכויות חובות? |
| |   |
|
לתת מתנה או למנות בן ממשיך בנחלה
|
עו"ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
11:25 16/03/2011
|
מאיר שלום,
לכל אפשרות ישנם יתרונות וחסרונות והדבר תלוי בנסיבות הקיימות בכל משפחה ובסוג הזכויות הקיימות בנחלה.
העברת זכויות במתנה אומנם כרוכה בתשלום מס מופחת, אך יש בה ודאות מבחינת הבן שהנחלה נרשמת על שמו בתוך פרק זמן קצר ממועד העסקה.
בעוד מינוי בן ממשיך אינו כרוך בתשלום מיסים, אך קיים חוסר ודאות מבחינת הבן עד לאחר פטירת ההורים שאז ניתן לממש את המינוי. |
| | |
|
רישום זכויות בשתי נחלות
|
מיטל.א
| |
11:10 13/03/2011
|
עו"ד שרגא שלום,
לי ולבעלי יש נחלה הרשומה על שמנו במושב. לאחר פטירת הוריי, הם כתבו בצוואה כי הם מורישים לי את הנחלה שלהם שנמצאת במושב אחר, שאלתי היא האם מינהל מקרקעי ישראל יסכים לרשום על שמנו גם את הנחלה השניה שקיבלנו בירושה? |
| |   |
|
רישום זכויות רק בנחלה אחת!
|
עו"ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
12:16 13/03/2011
|
מיטל שלום,
על פי הוראות מיננהל מקרקעי ישראל בני זוג או יחיד אינם יכולים להירשם כבעלי זכויות ביותר מאשר נחלה אחת.
במידה וירשת זכויות נוספות בנחלה, זכויות אלו שייכות לך מבחינה חוזית אך לא ניתן יהיה לרשום אותם על שמך.
ניתן למכור זכויות אלו לצד ג'' או להעבירם לבן משפחה אחר. |
| | | | |
|
רכישת נחלה במושב
|
ליאור
| |
09:25 9/03/2011
|
אני עומד בפני רכישת נחלה והמוכרים מתנים את המכירה בקבלת סכום כספי נטו, כך שאני אשלם את כל המיסים הקשורים לעסקה. מה הסיכונים שלי? |
| |   |
|
מיסים ברכישת נחלה
|
עו"ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:03 9/03/2011
|
ליאור שלום,
העסקה לרכישת הנחלה עליה אתה מדבר מכונה עסקת נטו, בה המוכר מקבל תשלום קבוע וכל המיסים משולמים ע"י הרוכש.
בעסקה כזו לוקח על עצמו הרוכש סיכונים שכן המיסים המוטלים על המוכר פחות צפויים מאשר מס הרכישה המוטל על הרוכש וכל המיסים מתתווספים למחיר המופיע בהסכם המכר.
הצעתי לרוכשים להימנע ככל הניתן מהסכמים מעין אלו. |
| | |
|
פיצול נחלה לשני אחים
|
רביד
| |
12:03 6/03/2011
|
הוריי מעוניינים לפצל את הנחלה, כך שחלק מהנחלה יישאר לי וחלקה שתפוצל תישאר לאחי, האם הדבר אפשרי מבחינת מינהל מקרקעי ישראל? והאם חלים מיסים? |
| |   |
|
הליך פיצול נחלה
|
עו"ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
14:34 6/03/2011
|
הליך פיצול נחלה הינו הפרדת מגרש מגורים מהנחלה, כאשר גודל המגרש המופרד הינו עד 500 מ"ר, בהתאם לשטח הטופוגרפי, ובהתאם להוראת אגף מס'' 62 של מינהל מקרקעי ישראל. כך שקיים קושי לבצע חלוקה שווה בעת פיצול הנחלה בין 2 אחים ללא תשלומי איזון.
הלכי הפיצול כרוכים בהוצאות ותשלומי מיסים, דוגמת דמי היוון למינהל שהינו המס העיקרי ועשוי להגיע עד 91% משווי הקרקע.
|
| | |
|
מינוי נכד כבן ממשיך בנחלה
|
עינת ש.
| |
14:38 27/02/2011
|
סבא וסבתא שלי מעוניינים למנות אותי (הנכדה), כבת ממשיכה בנחלה. האם הם צריכים את הסכמת ההורים שלי? האם המינוי יכול להיות ישיר אליי? |
| |   |
|
מינוי נכד כבן ממשיך בנחלה
|
עו"ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
18:35 27/02/2011
|
עינת שלום,
הגדרת בן ממשיך מצויה בסעיף 3א'' לתקנות האגודות השיתופיות (חברות), תשל"ג- 1973 :
"בן אחד בלבד או בן מאומץ אחד או נכד אחד של בעל משק..."
לכן, אין כל מניעה ממינוי ישיר של הסבא והסבתא את הנכד/ה כבן ממשיך, ללא שום צורך בקבלת הסכמת ההורים או בידיעתם על עצם המינוי. |
| | |
|
מינוי בן ממשיך במושב - האם יש מיסים
|
אור
| |
14:54 21/02/2011
|
הוריי מסכימים למנות אותי כבן ממשיך במושב, האם חלים עליהם או עלי מיסים כלשהם בשל המינוי למיסוי מקרקעין או למינהל מקרקעי ישראל? |
| |   |
|
מיסוי במינוי בן ממשיך בנחלה
|
עו"ד גלעד שרגא
| |
15:01 21/02/2011
|
אור שלום,
ככלל, העברת זכויות לבן ממשיך הנעשית בהתאם להוראות הדין ולהנחיות הסוכנות היהודית והאגודה, אינה כרוכה בתשלום מיידי של מיסים למינהל מקרקעי ישראל או לרשויות המס.
התשלום הינו "תשלום נדחה" למועד בו תתבצע בעתיד עסקה במשק.
|
|
|
|
|
הוסף נושא חדש
|
[1-10]...[51-60]  - 61
- 62
- 63
- 64
|
|
Banners
דלג על Banners