פורום מושבים ונחלות

שלום,
אני מתעניינת כרגע בבניית ביתי בנחלה של סבי וסבתי. כרגע רק ביתם בנוי בנחלה ושטחו 70 מר בערך. הבנתי שלפי החלטה 1464 אפשר לפצל הנחלה למגרשים של חצי דונם ולבנות עד 160 מר . לפי החלטה נוספת שקראתי ראיתי כי אפשר לבנות במתכונת הנוכחית בית נוסף (שיהיה השני בנחלה) בגודל של 160 מר ללא פיצול הנחלה. שאלתי היא, אם ברצוני לבנות עכשיו את הבית האמור ובעוד כמה שנים כשסבי וסבתי ילכו לעולמם, דודיי ירצו למכור את הנחלה , תהיה אפשרות למכור ללא הבית שלי? כלומר , לעשות את הפיצול רק אז? או שעדיף מראש לפצל כבר היום כי המחירים בעתיד יהיו גבוהים יותר?

על פי ההחלטות החדשות תוכלו לבנות עד 3 יחידות מגורים בנחלה מבלי הצורך לפצל את אחת מהן.
השאלה אם לפצל עכשיו או בעתיד הינה שאלה כלכלית האם את צופה שהמחירים יעלו או האם יש ברשותך את האמצעים לממן את הפיצול כעת ומה הסיכויים שבעתיד יאפשרו לך בכלל לבצע את הפיצול?

שלום

אני בעל משק חקלאי
בחלקה א יש את המשק על 2 דונם
חלקה ב 11 דונם חקלאי
חלקה ג 14 דונם חקלאי
שאלתי- יש תכנונים עתידים לאגודה ליזום מהלך של תוכניות למבנה מסחרי או ציבורי
1. האם יש סמכות להפקיע את החלקה .
2 . כרגע החלקה לא נטועה מה קורה במידה
ואני נוטע עצי זיית בחלקה האם עדיין יכולים להפקיע ן האם אוכל להתנגד
להפקעה , האם מחוייבים לחלקה חלופית .

האם האגודה יכולה למנוע ממני כחבר משק
לנטוע בחלקה לאור התכניות העתידיות שלה.
והאם אני יכול להתנגד לתכנית הפקעה על החלקה במידה ויש כזו.
האם עץ זית הוא עץ מוגן והאם אין אפשרות לעקור אותו.

לאגודת המושב יש סמכות לקבל החלטות על שטחים בהם היא בעלת הזכויות ולכן ככל שזה נוגע לחלקות ב'' ו- ג'' יכולה האגודה לקבל החלטה על שימוש בחלקה לצרכיה ומתן פיצוי לבעל הנחלה ( בין אן מדובר בפיצוי כספי ובין אם מדובר במתן חלקה חלופית).

השקעות שיעשו לאחר שנודע לך על ההחלטה לשנות את הייעוד ייתכן מאוד ולא יהיו מפוצות.

כותרת כוללנית, אכן אגודות לקחו את הזכות הזו שהוענקה להם ע"י מישהוא פשוטו במשמעו, בחלקות ב בלא מעט ישובים נטועים מטעים, הזכות של האגודה היא על פני הקרקע אבל לא על המטעים שהם מצאו להם שם יפה "המחוברים"
האגודה גם לקחה לעצמה את הזכות לנהל משא ומתן עם הגוף המפקיע בלי לשת את החקלאי בדיון. האגודה גם לקחה את הזכות לחלק את כספי הפיצויים בין חברי האגודה וכמובן בין חברי הנהלת האגודה והמזכיר לפני שישבו עם בעל המטע ומבלי שהציגו לו את הקרקע החלופית אותו הם חושבים לתת לו
אמירה עוצובה שנותנת לפרנסי אגודות תחושה של כול יכול.
אני חושה שיש לסייג את הכוח שכותב המאמר נותן לאגודות.
ולבסו האים לאגודה שלא חתמה על חוזה חכירה זה עשור ובנוס חייבת חוב של מאות אלפי שקלים יש את אותה זכות בקרקה נטועה .
נשמח לקרוא תגובה מלומדת ולהבין אם יש טעם לקבוע פגישה ליעוץ משפטי או אפילו לנקיתת צעדים משפטיים נגד אלא שלא הבינו את המונח זכות.

צודק. אכן יש לעדכן את בעל הנחלה בהליכים הקשורים לחלקות המעובדות על ידו.

שלום, אני גרה במושב שיתופי קהילתי וחקלאי.
קניתי שטח בהרחבה הקהילתית לפי כשש שנים. במושב נפתחו נחלות לבנים נוספים. האם ישנו חוק ששטחי הנחלות שייכים רק לחקלאים? או שגם הקהלתיים יכולים לקבל נחלה?
ובמידה וכן מה עלי לשעות?
תודה על העזרה.

יש הבדל בין חברי המושב לבין מעמדם של מי שרכש זכויות בהרחבה הקהילתית.
לא ניתן לדרוש זכויות של חברי אגודה רק מפני שהינך מתגורר בסמוך אליהם או בשטח המוניציפלי של המושב השיתופי, הזכויות של חברי המושב מעוגנות בהסכם ובתקנון של האגודה וזכויותיהם של מי שרכש מגרש בהרחבה הקהילתית מוגדרות גם הן בהסכם הרכישה.

שלום גלעד,

להוריי נחלה עם 2 בתי מגורים.
לאחרונה עלתה הצעה מצד אחי שהינו רווק (חי עם ידועה בציבור) לעבור לגור בשכירות כביכול בנחלה ולפצות אותי ואת אחותי מדי חודש בחודשו ובמקביל לערוך הסכם ששכירות זאת אינה מקנה לו זכויות בנחלה
אני התנגדתי בתוקף לפיצוי גם אם ילווה בהסכם
לשאלתי, האם קיים סיכון כלשהו בהסכמתנו לשכירות מתמשכת של אחי וזוגתו?

כאשר לא קיים הסכם אשר מגדיר את הזכויות הדבר אכן עשוי ליצור בעיתיות בעתיד באשר לכוונת הצדדים אולם אם נערך הסכם שמגדיר את הזכויות הדבר יכול להפחית בצורה משמעותית את הסיכון שבהכנסת מי מבני המשפחה או בני זוגם לתוך הנחלה וקבלת זכות מגורים בה.

תודה רבה על תשובתך.
האם יש צורך לערוך גם צוואה בנוגע להורשת הנחלה או שדי בהסכם המגדיר זכויות?
כמו כן,בסופו של יום השוכר(אחי) יצטרך לפצות את יתר היורשים במידה ועדיין ישכור או שייאלץ להתפנות?
לפי הבנתי,לא עדיף להעביר זכויות על הבית המושכר בנחלה ולהפרידו מהנחלה עם תחילת השכירות על מנת למנוע את הסיכון בעתיד?

רצוי מאוד לעגן את ההסכמות שהגעתם אליהם במסגרת ההסכם גם באמצעות עריכת צוואה.
הדבר מחזק את האמור בהסכם ומעניק לו הגנות נוספות.
אל תוותרו על עריכת צוואה תואמת.

האם אסיפת חברים יכולה לבטל החלטה שקיבלה לפני למעלה מ 10 שנים ?

האסיפה הכללית יכולה לשנות את דעתה ולקבל החלטה בניגוד להחלטה שקיבלה בעבר.

האם האסיפה הכללית יכולה לבטל החלטה שפוגעת בזכויות קנין שנעשו בעבר .
כמו לבקש החזר כספי על כספם שניתנו בעבר

שלום רב,

בנחלה שני בתים.
מלוא זכויות הבניה נוצלו עבור שני בתים.
האם ניתן עדיין לבנות יחידת הורים של 55 מטר.
האם פרצלציה על אחד מהבתים תשנה משהו בתשבותך?

תודה.

אם נוצלו כל זכויות הבניה הקיימות לנחלה על פי התב"ע לא ניתן לבנות ולו גם מטר אחד נוסף ולא משנה באיזו צורה.
צריך לבדוק האם אבן נוצלו הזכויות מול הוועדה המקומית לתכנון ובניה או שהכוונה היתה לניצול זכויות מול רשות מקרקעי ישראל.

שלום רב, ברצוני לשאול ממתי חלה חובת תשלום מס רכישה בנחלות במושבים?

חובת התשלום 60 ימים ממועד העסקה

כנראה של הובנתי נכון, התכוונתי, מאיזו שנה חלה חובת תשלום מס רכישה על נחלות, שכן בין השנים 1976-1996 לא היתה גביית מס רכישה, מתי החלה חובת התשלום והגבייה.
תודה

במידה ובעל נחלה מחליט שמנציח את זכרו במוזיאון שרוצה להקים בתוך ביתו ובחצר מסביב מוזיאון על שמו.האם המינהל מאשר זאת?(מוריש לנינים ועוקף את ילדיו)בניגוד לצוואה של אשתו המנוחה ?

במידה ומבנה המוזאון שיוקם על שמו של המוריש יקבל את ההיתרים המגרשים ע"י רשויות התכנון והבניה ורשות מקרקעי ישראל והם לא יראו בכך שימוש חורג לא אמורה להיות בעיה.
בעניין ההורשה של חלקה של אשתו - הכל תלוי בהסכם המשבצת הקיים באותו מושב.

אנחנו רוצים לקנות משק חקלאי ובודקים את עלויות הרכישה במידה ונרצה למכור בעתיד. עלות המשק היא 8 מיליון. במידה ונרכוש פרט למיסים נרצה לבנות שתי יחידות בעלות של לפחות 4 מיליון שח.
מה המיסים נכון להיום שנאלץ לשלם. האם זה נכון שעל העלייה בערך המשק עקב בניית הבתים נצטרך לשלם דמי הסכמה של 33 אחוז?? הרי זה לא הגיוני שנשלם מס על ההשקעה שלנו במשק. הרי אין כאן שבח במידה ונמכור ב 12 מיליון.

התשלום לרשות מקרקעי ישראל הינו 33% מעליית ערך הקרקע מיום בו נרכשו הזכויות על ידכם. כמובן שהתשלום אינו על ההשקעות והמבנים שנבנו על ידכם.
עריכת חישוב תשלום דמי הסכמה/ דמי רכישה הינו קצת יותר מורכב במסגרת ההחלטות החדשות ובמסגרת הפורום קשה להסבירו.

לאחרונה סיימנו לבנות בית בגודל 152מ"ר ואנו שוקלים לבצע פיצול מהנחלה.
למיטב הבנתי ישנם מספר תשלומים לרשויות השונות.
1. עלות פיצול לרמ"י בגובה 33% על סמך שמאי של רמ"י - האם זה כולל מע"מ?
2. היטל השבחה לרשות המקומית - כיצד מחושב וכמה זה באחוזים?
3. מס רכישה - למי משולם, כיצד מחושב וכמה זה באחוזים?

והאם ישנם תשלומים נוספים שאינני מודע להם?

תודה

התשלום עבור רשות מקרקעי ישראל בגין דמי ההיוון 33%אינו כולל את רכיב המע"מ ויש להוסיפו.
היטל ההשבחה נקבע ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובניה והדבר משתנה ממקום למקום.
מס הרכישה אינו מס הכרוך בהליך הפיצול עצמו והוא נקבע בהתאם למדרגות המס שבו חייב הרוכש.

הי, המשק שלנו מסודר ללא חריגות בניה, הכל רשום ומסודר כחוק. כמה זמן לוקח לרמ"''י במחוז חיפה להעביר זכויות בהעברה לבן ללא תמורה. (הובהר לנו שלא נוכל לקבל משכנתא עד שלא יושלם ההליך). האם עו"ד יכול לזרז את המהלך, או שאין משמעות. האם לאחר הגשת הבקשה עם כל הטפסים, צריך ליצור קשר תמידי עם המנהל ו''להציק'' להם, או פשוט להמתין לתגובתם. לכמה זמן מקסימום אפשר לצפות?
תודה על הפורום המצויין.

הליך העברת זכויות ללא תמורה אורך לכל הפחות 6 חודשים עד להשלמת ביצוע העברת הזכויות.
כמובן שעורך דין המלווה את העסקה יכול לסייע בצורה משמעותית בקיצור משך הזמן של ההליך ובהפחתת תשלומי המיסוי.
נ.ב לא ניתן לבצע את העסקה ללא ליווי של עו"ד

ממה שהבנתי המס היחיד הוא שליש מס רכישה. אנחנו רוצים לחסוך בעלויות ולבצע בעצמינו מה שאפשר. באיזה שלב לאחר הגשת הטפסים נהיה חייבים לרכוש שירותים מעו"ד. (הגשנו אתמול טפסים). האם תוכל לפרט מה היתרון של עו"ד במקרה הספציפי הזה, האם צריך ייצוג מול וועדות או סמכויות אחרות, במשך ההליך? כאמור המשק מסודר ופועל כחוק, ללא הללואות / משכנתאות, הכל רשום ללא חריגות בניה או שימושים חורגים.

על פי חוק ממועד בו בוצעה העסקה יש לדווח לרשויות המס על כך. לכן היה עליך להסתייע כבר במועד בו נערכה העסקה בעו"ד.
אם יש לכם ידע בשיעורי המס וברכיבי המס הנדרש במיסוי נחלה, תוכלו להפחית בעצמכם את תשלום מס הרכישה ולהימנע מתשלום מס רכישה עפ"י שומות מיסוי מקרקעין ואכן אינך זקוק לעו"ד בעניין זה.

שלום רב,
אני בן ממשיך בנחלה של ההורים , מאושר בהסכם משולש ותקין.
בנינו בית בנחלה וצימר.
ברצוני לשאול בזמן גירושין מה הזכויות של בת הזוג בנחלה ?
ההורים עדיין חיים בנחלה.

תלוי מי עורך הדין?
הדבר תלוי בהרבה פרמטרים כך שקשה לתת על כך תשובה חד משמעית. בין היתר תלוי בהשקעות בנחלה, ובמשך שנות המגורים בנחלה,
בהסתמכות של הצדדים על המגורים, על העיסוק של שני הצדדים וכד''
תאורטית היא יכולה להיות זכאית למחצית הזכויות.

לצורך עריכת פרצליציה של נחלה במושב, מחושב תשלום למנהל בגובה 33% מערך הקרקע

מה הוא ערך הקרקע?
האם הכוונה למחיר בית בגודל הזה על שטח זהה?

אם המפצל הוא הבן של בעל המשק, האם על בעל המשק לשלם את מלוא הסכום?

תודה

שווי שמאי של כלל זכויות הבניה העתידות להיבנות על אותה חלקת קרקע כפי שמחושבת ע"י שמאי מקרקעין המבצע את החישוב עבור המינהל.
העובדה שמדובר בבנו של בעל הנחלה לא משנה לעניין החיוב בתשלום דמי ההיוון.

אימי נפטרה לפני שנים . אבי עבר להתגורר עם חברתו ומעונין למכור הנחלה . יש לי 2 אחים . בצוואה טרם מותה הורישה האם את הנחלה לאבי ובמקרה פטירתו למכרה ולחלק בין האחים את הכסף . שאלותי:
1. האם ניתן לדרוש שלאחר מכירת הנחלה לאחר יחלק אבי מחצית מדמי המכירה לאחים ? לפי צוואתה של אימי ? האם לפי חוק הירושה מחצית מהנחלה במקרה של מכירה לא מגיעות לילדים ?
2. במידה ואחד האחים ירצה לרכוש מאבי את הנחלה איזה מיסים חלים על כל צד כי המכירה נעשית בתוך המשפחה .
3. האם בקניית הנחלה על ידי האחים ניתן להעביר את הדירה של אחד מהם לאבי כחלק מהתשלום ?

בדרך כלל לאחר פטירת בת הזוג עוברות כל הזכויות בנחלה לבן הזוג שנותר בחיים, כך שלצוואה שערכה האם שנפטרה ראשונה אין משמעות לגבי הנחלה.
בכל הנוגע לרכישת זכויות ותשלומי מיסים אני מציע שתפני לעו"ד לקבלת ייעוץ מסודר. קצת קשה לענות על כך במסגרת הפורום בשל השוני במצב הזכויות בין כל נחלה ובין המושבים השונים.

אשמח לתשובה:
ההורים לא התגרשו אבל היו פרודים 40 שנה. גרו על אותו משק אבל בנפרד. היה נתק מוחלט. לא דיברו מילה.
אבא נפטר. האם אמא מקבלת את כל המשק? רק כי לא התגרשו פורמלית? אפילו שהיו פרודים? האם הילדים לא זכאים לקבל את החצי שלה?

בפטירת בן זוג עוברות כל זכויותיו לבן הזוג שנפטר בחיים.
בהסכם המשבצת אין התייחסות האם דיברו ביניהם בני הזוג, האם היו חברים או שונאים? האם כיבדו אחד את השני או האם התגוררו בחדרים נפרדים.
כל עוד הם עונים על הגדרת "בני זוג" זה יהיה המצב המשפט שלהם.

שלום,האם ניתן לפצל נחלה למגרש של דונם, ולא חצי דונם, כאשר זכויות הבניה בנחלה יהיו ללא שינוי (160 מ"ר)?

בנוסף, האם ניתן לבנות במגרש המפוצל בית ששטחו גדול מ160 מ"ר?

שושנה שלום,
על פי הוראות רשות מקרקעי ישראל כיום לא ניתן לבצע פיצול מגרש בשטח של דונם.
ניתן לבנות על המגרש המפוצל יותר מ - 160 מ"ר.

הי, לאחר מות הורי,הוצא צו ירושה - רבע מהנחלה, לכל אחד מארבעת האחים. אחותי הרווקה חזרה להתגורר בבית המגורים ואף שינתה כתובת בהתאם. ממצב זמני לפני 15 שנה היא מתגוררת שם עד היום, ללא שום חוזה ביננו. כעת אחד האחים נפטר, וילדיו- יורשיו מעוניינים בחלקם בנחלה. האם בית המגורים נחשב לתפוס? האם יוכלו לדרוש פירוק שיתוף. מה הכי כדאי לעשות כדי להימנע מכינוס נכסים בבית משפט?

היורשים אכן יכולים לדרוש פירוק שיתוף.
מעמדה של האחות לאחר 15 שנה קצת בעייתי וזאת לאחר שנתנה הסכמת יתר היורשים למגוריה במקום.
הדבר הכי טוב כדי למנוע זאת הוא להגיע להסכם בין כולם או לחפש עו"ד שיעשה זאת.

שלום
אני בר רשות בנחלה חקלאית.
האם הבית בו אני גר נחשב במניין הדירות שברשותי?
העניין חשוב בגלל המיסוי על דירה שלישיתץ
תודה

אם הזכויות בבית המגורים או בנחלה רשומות על שמך אז ברור שזה מצטרף ונספר בתוך מסת הנכסים שלך.

האם יתכן ויחול מע"מ על מכירת נחלה?

ברור שייתכן ותחויבי בתשלום מע"מ בעת מכירת נחלה.
הדבר תלוי במצב זכויות הנחלה והשימוש שנעשה בה במהלך השנים.

האם על החלק החקלאי, או על חלק המגורים, הנחלה מחולקת ל7515 מ"ר חלקה א'' חלקת המגורים, שבה קיימים רק מגורים ולא נעשה שום שימוש אחר.

שלום רב
רכשנו בית בן 5 שנים בהרחבה על מגרש מהוון מבן ממשיך בקיבוץ, התקבלנו כחברי אגודה.
האם יש מניעה להירשם כבת ממשיכה במושב אחר בו גדלתי?
תודה רבה!

בחלק גדול מהאגודות קיימת דרישה להצהיר כי אינך חבר באגודה שיתופית אחרת כתנאי לקבלה לחברות.
לכן היותך חברת אגודה יכולה למנוע את קבלתך לחברות באגודה אחרת.

התבקשתי על ידי הטאבו להביא אישור ממס שבח על רישום הארכת הסכם החכירה שלי מול רמ"י. במס שבח לא מסתפקים בהסכם ההארכה שלי מול רמ"י ורוצים טפסים מיוחדים שמופנים אליהם. ברמ"י אמורים שטפסים כאלו ניתנים רק במגזר העירוני ולא לנחלות. אני בין הפטיש לסדן. מי צודק? מה עושים? תודה

זה בכלל לא משנה מי צודק מבין שתי הרשויות, מבחינתן שתיהן צודקות. השאלה מה עושים כדי לפתור את העניין.
תפנה לעורך דין שיטפל בזה וירשום את הארכת התקופה.

שפצתי מבנה שהיה מחסן לשעבר והשכרתי אותו, נתבעתי עלידי המועצה על שימוש חורג ,לפני כחצי שנה הפכתי את יעודו למחסן ,וכרגע אני לפני מכירת הנחלה שאלתי היא האים למנהל זכות לתבוע ממני תשלום רטרואקטיבית בגין השכרת המבנה ? וכיצד מתבצע החישוב אם בכלל? תודה

כמובן שלמינהל מקרקעי ישראל ישנה את הזכות לתבוע על שינוי השימוש שביצעת במחסן לצרכים שאינם מותרים גם אם מדובר בחיוב רטרואקטיבי.
החישוב נעשה לפי סוג השימוש וחוות דעת שמאי על ההכנסות שנבעו לך מהשימוש במבנה במהלך השנים.

האים ניתן לפצל מתוך נחלת יחידים שני מגרשים לבניה? מה העלויות, והאים זה ניתן לביצוע גם ללא פרצלציה שעדיין לא נעשתה לשטח הנחלה. תודה מראש לתשובתך

אם הכוונה לחוות בודדים אז צריך לבדוק את הסכם ההרשאה של בעל החווה על מנת לדעת מה האפשרויות שנתנו לחווה מבחינת זכויות בניה והכפיפות להחלטות רשות מקרקעי ישראל.

שלום,
הנני חבר ועד אגודה בכפר שיתופי. רציתי לשאול האם ומה מותר לבנות בחלקה א חקלאית שהינה מעבר לחלקת הבניה - חלקה צהובה.
תודה, מרדכי מנוס.

בכפר שיתופי אפשרויות הבניה הינן בהתאם לתקנון של המושב ולהסכם המשבצת שבין המושב לרשות מקרקעי ישראל.

הורי קנו ב-1949 משק במושב שהוקם ב-1932.במשק היו 2 חלקות בחוזה חכירה ישיר בין החוכר לקק"ל והחכירה נרשמה בטאבו.
גם להורי יש חוזה חכירה ישיר עם הקק"ל משנת 1951 אלא שמספרי הזהות שלהם לא נרשמו בחוזה החכירה ולא בנסחי הטאבו.
מהן הפעולות שעלי לנקוט כדי להסדיר העניין.
תודה אבנר

בעת חידוש הסכמי החכירה תוכל לבקש לעדכן את מס'' תעודות הזהות.
במידה והרישומים מופיעים ברשות מקרקעי ישראל, תוכל לפעול לשנות ולעדכן את תעודות הזהות כבר כעת.

שלום רב,

בנחלה של כמה דונמים במרכז הארץ הוצע לנו הליך פרצול כך שניתן יהיה לבנות מגרש של כ-500 מטרים.

העניין מעט מסובך מכיוון ש-:

1.בעל השטח החדש קנה אותו מבעל הנחלה ובנוסף, השכיר ממנו ל-99 שנה חלקה חקלאית צמודה.

2.כשאני נכנס לעסקה,זה אומר שאני קונה את השטח+המגרש החקלאי הצמוד (חצי דונם) מאותו אדון, אבל אני מניח שלגבי השטח החקלאי אני צריך ליצור הסכם מקיף עם בעל הנחלה עצמו גם כן?

שאלותיי הן כאלו:

א.האם ניתן בכלל להשכיר שטח חקלאי מתוך נחלה,בהסכם פרטי עם בעל הנחלה? (הסכם ארוך טווח ל-99 שנה)

ב.האם ניתן בעזרת הסכם זה להגן על זכויות השטח החקלאי (אין כוונה לעשות בו שימוש לא חקלאי) ממנהל מקרקעי ישראל?

ג.האם ניתן בעזרת הסכם זה להגן על השטח אם וכאשר בעל הנחלה יהיה מעוניין למכור את הנחלה?

אשמח לתשובות בעניין ותודה מראש

שלומי

על פי הוראות רשות מקרקעי ישראל חל איסור על השכרת שטחים מתוך הנחלה לצד שלישי.

האם בן ממשיך בחוזה דו צדדי שהתקבל לחברות באגודה מחויב להעביר זכויות במנהל על שמו, למרות שהוריו בחיים? ובאופן כללי מה אומר תהליך קבלת חברות אל מול הרישום זכויות

בן ממשיך שמונה במסגרת הסכם דו צדדי אינו מחויב להעביר את הזכויות על שמו בעודם של הוריו בחיים.

בעל הנחלה נפטר
יש בן ממשיך
איך רושמים את הנחלה על שם הבן הממשיך?
מה צריך להביא למנהל?
יש טופס מיוחד?
תודה

לא יודע.
תלוי מה מקור המינוי? באיזה הסכם משבצת מדובר? האם יש צוואה? האם יש צו ירושה?

אם הכל תקין מגישים את המסמכים המתאימים לרשות מקרקעי ישראל ומעבירים את הזכויות.

שלום, אני בן קיבוץ (לא חבר) וגר עם זוגתי בשכירות, הקיבוץ מופרט. כשחתמנו על החוזה היה מחיר מסוים ואחרי כשבוע קיבלנו הודעה שחלה טעות בחוזה ועלינו לשלם מס תושב שהם שכחו לכלול בעלות. מס תושב זה משולם ע"י שאר השוכרים גם כן, אך כשניסיתי לברר למה הוא משמש נתקלתי בחומה וחוסר שיתוף פעולה, פשוט לא מוכנים לומר לי או לתת לי רשימה של שירותים שעליהם אנו משלמים מס תושב, האם זה חוקי? למי אני יכול לפנות אם הקיבוץ לא משתף פעולה?

תודה

תוכל לפנות לתנועה הקיבוצית ולברר מה מקור החיוב.

שלום רב
האם ניתן למנות בן ממשיך במשק עזר?
האם אפשר לפצל משק עזר?
תודה רבה

לא ניתן למנות בן ממשיך במסגרת משק עזר.
הליך פיצול מגרש מתוך משק עזר ניתן לביצוע.