|
|
|
מגרש בפטור ממכרז
|
רביד
| |
17:55 18/11/2025
|
ב2016 זכיתי במגרש בהגרלה כבן מקום בפטור ממכרז, ב2020 מכרתי אותו ובוצעה העברת זכויות כולל תשלום לרמי לפי החלטה 1503 של ההנחה שקיבלתי בהצמדה למה שצריך.
עברתי דירה ב2021 למושב שבו בקרוב תהיה הרחבה. האם אני זכאי להקצאה בפטור ממכרז לפי החלטה 1503? שהרי בעבר היה תנאי שאמר שאם קיבלת מגרש בפטור ממכרז לא תוכל לקבל שוב אבל 1503 ביטלה אותו ובהצהרה לרמי הנוסח שונה והיום הוא שאין לי זכויות בקרקע שניתנה לראשונה בפטור ממכרז (והרי זכויות כאלה אין לי מאז המכירה)
על פניו לפי החוק היבש נראה שהכל תקין ואני עומד בתנאי, האם אני צודק?
|
|
|
  |
|
מגרש בפטור ממכרז
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:56 23/11/2025
|
אם בהחלטה החדשה התנאי הוא שאינך מחזיק כיום בזכויות שנתנו לך בפטור ממכרז אז ההחלטה העדכנית היא המחייבת. |
|
|
|
|
צרות בנחלה
|
איתמר
| |
14:38 17/11/2025
|
גלעד שלום,
נחלה באזור השרון שבשטחה מתגוררים בבית הראשי ההורים, ועוד 2 אחים עם משפחותיהם ביחידות דיור (סהכ 4 ילדים לבעלי הנחלה).
במידה וייבחר בן ממשיך, האם שאר האחים יכולים לערוך הסכם משפטי תקף שישמור עליהם במקרה הבא:
הבן הממשיך יבנה בית שני בנחלה, הבן השני יבנה יחידה שלישית בהמשך, ו2 האחים הנותרים יקבלו את בית ההורים הראשי לאחר לכתם ב120.
האם הסכם משפטי בין האחים והבן הממשיך יוכל להגן על כולם וגם על ילדיהם שלהם?(הנכדים)
|
|
|
|
|
צרות בנחלה שאפשר לפתור
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
19:19 17/11/2025
|
אפתח בדברי נחמה לצרות שתיארת בסיפור המקרה שלכם, ראשית ניתן לפתור את הסוגיה המורכבת באמצעות עריכת הסכמים בין הצדדים באופן שבו בעתיד יהיה ניתן להגדיר לכל אחד מהילדים את זכויותיו הנפרדות מיתר אחיו.
מערכת הסכמים כזו צריכה להיות מלווה בעוגנים משפטיים שיבטיחו את זכויות היורשים גם לאחר הגיעם של ההורים לשיבה טובה וגם ביחס לאח שעל שמו יועברו מלוא הזכויות בנחלה.
ההגנה בשלב ראשון היא על הילדים, בכדי להגן גם על הנכדים יהיה על הילדים עצמם לפעול כדי לסיים את רישום הזכויות והפרדת הזכויות ביניהם בעודם בחיים. |
|
|
|
|
צרות בנחלה
|
איתמר
| |
12:48 18/11/2025
|
תודה רבה על המענה המקצועי!
כדי להגן על הנכדים בעצם יהיה צורך שהילדים
יעשו פרצלציה?
מהלך יקר מאוד שלצערינו אין ביכולתינו לממן.וגם לא להם.
|
|
|
|
|
צרות בנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
12:52 18/11/2025
|
עריכת הפיצול יוצרת הפרדה וודאות בין היורשים או צאצאיהם.
אם אין אפשרות כלכלית לכך תעשו את המקסימום מבחינתכם כדי להגיע לאמנה משפחתית שתגדיר בצורה מקצועית עם בטחונות מתאימים את הזכויות שיש לכל אחד מהיורשים בדרגה הראשונה. |
|
|
|
|
״בן ממשיך״
|
משה
| |
14:54 16/11/2025
|
האם בהרחבות של ישובים קהילתיים ניתן לקבוע תעדוף ל״בנים ממשיכים״, ולסגור את ההגרלה לתושבי חוץ? האם זה מגובה מבחינה חוקית/תקנונית? |
|
|
|
|
הקצאת מגרשים לבני המקום
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:52 16/11/2025
|
איננו עוסקים בישובים קהילתיים |
|
|
|
|
הסכם משבצת
|
משה
| |
11:12 10/11/2025
|
היכן אפשר למצוא מפות של הסכמי משבצת של ישובים ביו"ש? |
|
|
|
|
מפות משבצת
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:51 16/11/2025
|
לישובים ביו"ש יש מפות במזכירויות הישובים ובמפקדת החטיבה המרחבית בו מצוי היישוב. |
|
|
|
|
פסק משקם אריה הרמלין במושב כפר ברוך
|
ארז
| |
00:06 5/11/2025
|
היכן ניתן לקבל עותק עם נאמן למקור של פסק משקם מתאריך ־02/03/2006 2006), עם “מספרנו: חלוקה 3; תיק: 2/3/10”. |
|
|
|
|
העתק פסק משקם
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
14:25 5/11/2025
|
במקום שהחליף את המינהלה להסדרים.
הדיונים בתיקי המנהלה להסדרים הועברו לבית המשפט המחוזי. |
|
|
|
|
גריעת שטח
|
אנונימי
| |
16:16 27/10/2025
|
במסגרת תב"ע חדשה שעדיין לא אושרה נגרעה ממני דרך הגישה היחידה למשק כדרך ציבורית לטובת חריגה לשצ"פ בחלק האחורי של המשק (כ-2 מטרים).
אני רואה עצמי כנפגע מהותית גם בהגבלת הגישה למשק בהווה ויותר בעתיד וכן בפגיעה בעלות שווי המשק, וגם השטח שנלקח יותר גדול מהשטח שניתן.
כיצד עליי לנהוג ומול מי?
|
|
|
|
|
גריעת שטח מנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
14:23 5/11/2025
|
התנגדות לתוכנית שהוגשה לגריעת השטח.
פניה לוועדה לתכנון ובניה והגשת התנגדות. |
|
|
|
|
שיווק שטחי מסחר במושב
|
דוד
| |
13:59 27/10/2025
|
שלום,
אני חבר באגודה קהילתית במושב (שכונת הרחבה) ולא חבר באגודה חקלאית. במושב מתוכננת תב"ע המאפשרת שטחי מסחר בתחום המחנה (בנוסף להגדלת שטחי נחלה וכו'').
למי השטחים האלה משויכים? האם כל אחד יכול לרכוש אותם בהליך רגיל? או שהם שייכים לאגש"ח באופן אוטומטי.
שורה תחתונה, איך אני כחבר אגודה קהילתית יכול לרכוש שטח מסחר בתוך תחום ה"מחנה". אשמח גם להפנייה למקור הסמכות |
|
|
|
|
שיווק שטחי מסחר
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:21 27/10/2025
|
השטחים המצויים בתוך משבצת האגודה שייכים לאגודה ולכן אם תרצה לרכוש שטחים אלו תצטרך להוציאם מרשות האגודה, רק לאגודה ולרשות מקרקעי ישראל הסמכות להעביר את הזכויות בשטחים אלו לצד שלישי. |
|
|
|
|
פיצול בחלקה א
|
שמוליק
| |
16:47 21/10/2025
|
במושב באיזור השרון, יש נחלות שחלקה א'' שלהם מסומנת בגודל של כ 10 דונם, אילו נחלות שהוסיפו למושב בשנות ה 50 המושב נוסד ב 1930. רוב הנחלות במושב חלקה א'' בגודל של כ 4 דונם.
בנחלה שחלקה א'' בגודל של כ 10 דונם, יש עכשיו 2 בתים בצד אחד של חלקה א'' .
השאלה שלי:
אם לחלקה א'' גדולה זאת יש דרך סטטוטרית לכל אורך החלקה, ניתן לפצל מגרש בקצה השני של החלקה ולא צמוד ל 2 הבתים שכבר קיימים בנחלה הנמצאים בקצה אחד וסמוכים זה לזה. |
|
|
|
|
פיצול בחלקה א''
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:22 27/10/2025
|
לא יודע, צריך לראות את הסכמי החכירה והמפות. |
|
|
|
|
פיצול בחלקה א''
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:22 27/10/2025
|
לא יודע, צריך לראות את הסכמי החכירה והמפות. |
|
|
|
|
פיצול בחלקה א''
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:23 27/10/2025
|
לא יודע, צריך לראות את הסכמי החכירה והמפות. |
|
|
|
|
מס רכישה על היוון נחלה
|
שמעון
| |
10:21 15/10/2025
|
שלמתי שובר היוון על משק חקלאי שברשותי (לא במסגרת מכירה) בסכום של 4166389 ש"ח, האם עלי לשלם מס רכישה עקב רכישת הזכויות או שאני פטור, והאם על מלוא השובר, או רק על חלקו? |
|
|
|
|
מס רכישה על היוון נחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:41 15/10/2025
|
חלה חובת תשלום מס רכישה על כל רכישת זכויות.
לכן כאשר מבצעים פעולת היוון זכויות ברשות מקרקעי ישראל ורוכשים זכויות צריך לשלם על כך מס רכישה על מלוא סכום התשלום. |
|
|
| בנחלה חקלאית במושב 2 וחצי דונם,
איך אפשר לבנות עוד 2 בתים לילדים? האם אפשר לעשות שתי פרצלציות? או שצריך היוון? |
|
|
|
|
הגדלת מספר הבתים בנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:37 15/10/2025
|
כדי לבנות יותר בתים צריך לעשות היוון. |
|
|
|
|
דמי היוון לפני ואחרי בנייה
|
דוד
| |
20:00 3/10/2025
|
היי, במידה וחותמים על הסכם רכישה של מגרש עם בעל המשק ובונים בית לפני שנעשתה פרצלציה, האם דמי ההיוון יהיו גבוהים יותר לאחר שהבית יהיה בנוי? כלומר האם משלמים לפי ערך המגרש בלבד או לפי השווי של המגרש יחד עם הבית שבנוי בו?
תודה |
|
|
|
|
דמי היוון לפני או אחרי בניה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:36 15/10/2025
|
בדרך כלל עלות דמי ההיוון נגזרת משווי הקרקע בצירוף פוטנציאל הבניה, כך שזה לא ממש משנה אם הדבר נעשה לפני או אחרי בניה.
|
|
|
| ויש לו שני מחסנים גדולים שאביו בנה בזמנו לכלי עבודה וחציר האם הוא יכול להשכיר לאנשים מהמושב או מחוצה למושב אשמח לתשובתך |
|
|
|
|
השכרת מחסנים
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:34 15/10/2025
|
כאשר השכרת השטח למטרה חקלאית נעשית לחבר אגודה אחר במושב, ניתן להשכיר את השטח. |
|
|
|
|
העברת זכויות לבן ממשיך
|
אבי
| |
10:37 29/09/2025
|
אני רשום באגודה, בסוכנות וברשות מקרקעי ישראל כבן ממשיך. כאשר אבי ילך לעולמו, מה אצטרך להביא לסוכנות על מנת שיאשרו לי את העברת הזכויות ? האם אצטרך אישור כלשהוא משאר האחים ? |
|
|
|
|
העברת זכויות לבן ממשיך
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
11:01 29/09/2025
|
המסמך העיקרי שתזדקק לו זו תעודת פטירה בליווי בקשה להעברת זכויות במגזר החקלאי. |
|
|
|
|
אישה תובעת את חלקה למרות שלא רשומה כבעלת המשק כי ניתן במתנה לבעלה
|
מזל לוי
| |
13:12 21/09/2025
|
בעלי קיבל משק במתנה מאביו שחי במשק לסירוגין, בעלי בעקבות המלחמה ברח לתאילנד ואני היתי איתו עם הילדים שנתים והיום חזרתי. יש לציין שאת הבית שבנינו יחד אנחנו משכירים לדייר. אני נכנסתי להתגורר ביחידת דיור הצמודה לבית של האבא בו גרות גם בנותיו.
מה הזכויות שלי במשק ומה של האב והבניו?
יש לציין שאיני רשומה כבעלת המשק, האב מסרב שבעלי ירשום אותי.
|
|
|
|
|
זכויות בת זוג של צאצא בנחלה של הוריו
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:24 25/09/2025
|
זכויות אשה בנכסי בעלה תלויים בהרבה נסיבות, בהשקעות משותפות, במשך זמן מגורים משותפים, התחייבויות כלפי בני הזוג וכד''
בסוף יש להביא בחשבון את כל הנתונים ולראות מה הן הזכויות או מה ניתן לתבוע מבן/בת הזוג.
רק לאחר קבלת מלוא הנתונים ניתן לגבש חוות דעת בעניין, מציע שתתייעצו עם עורך דין בצורה מסודרת. |
|
|
|
|
זכויות יתר לבעלי נחלה
|
יוחננוב
| |
10:09 10/09/2025
|
במושב שלנו יש 75 בעלי נחלות ועוד 120 חברים שאינם בעלי נחלה. לפני מספר שנים צירף ועד המושב את כל תושבי המקום להיות חברי האגודה. בתקנון האגודה שנכתב בשנות ה-50 אין התייחסות להבדל בין בעלי נחלה ליתר חברי האגודה. כיום יש וויכוח בין בעלי הנחלות ליתר החברים, למי מגיעים ההכנסות מנכסי האגודה, האם רק לבעלי הנחלות או לכלל חברי האגודה. נשמח לשמוע את חוות דעתך בנושא. |
|
|
|
|
זכויות לבעלי נחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:58 10/09/2025
|
יש לראות את תקנון האגודה.
כעיקרון כל מי שרשום כחבר אגודה זכאי להנות מרווחי האגודה. |
|
|
|
|
השכרת משק עזר במושב
|
רחל
| |
10:45 8/09/2025
|
לאמא שלי היה משק עזר לא מהוון במושב.
אמי נפטרה ואני רוצה ואחי רוצים להשכיר את הבית.
כיוון שהבית רשום על שם אמא שלנו ,
את מי רושמים כמשכיר של הבית? |
|
|
|
|
השכרת משק עזר
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
17:00 10/09/2025
|
השכרת הנכס לאחר פטירת בעליו מתבצעת באמצעות יורשיה של בעלת הזכויות במשק. |
|
|
|
|
משק עזר פיצול מגרש
|
אנונימי
| |
11:39 2/09/2025
|
האם ניתן בתוכנית תב"ע מושבית חדשה מתהווה להכניס הערה לגבי פיצול עתידי של משק עזר אם כן איך?
והאם ניתן במסגרת התב"ע לקבל מועד האגודה תוספת שטח שצ"פ עקב חריגה מסוימת מהגבול?
|
|
|
|
|
השכרת שטח חקלאי בנחלה
|
אנונימי
| |
07:19 28/08/2025
|
האם מותר להשכיר את השטח החקלאי לחקלאי לצרכי עיבוד הקרקע באם לא שולמו דמי ההיוון עדיין? |
|
|
|
|
איזה זכויות מקנות תשלום ההיוון בעצם?
|
אנונימי
| |
22:02 31/08/2025
|
אם זה לא חובה לשלם היוון אז למה בעצם שנשלם מיליונים? מה זה נותן חוץ מבעלות על הנייר |
|
|
|
|
מה מקנות זכויות היוון
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:18 1/09/2025
|
על זכויות ההיוון תוכל לקרוא בקישור:
https://www.gilad-law.co.il/?CategoryID=261
|
|
|
|
|
השכרת שטח חקלאי במושב
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:19 1/09/2025
|
כאשר מדובר בחבר האגודה ניתן להשכיר שטח חקלאי גם כאשר הנחלה לא מהוונת. |
|
|
|
|
השכרת קרקע חקלאית
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:53 10/09/2025
|
כן, קיימת אפשרות לחקלאי מתוך האגודה |
|
|
| תופעה חדשה יש בישוב, חברים רושמים את ההורים הגרים ברחבי הארץ בכתובת של המושב
לאחר פטירתם הם נקברים בישוב בבית העלמין של הישוב אני מדבר על תופעה. השאלה שלי איך אפשר למנוע את התופעה, או להגביל אותה לפי חוק? |
|
|
|
|
בית עלמין במושב
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:16 1/09/2025
|
כאשר מדובר על בית עלמין השייך לכלל התושבים ואין חלופה אחרת זו בעיה, אולם אם קיימת חלופה של המועצה אז ניתן להביא לתיקון תקנון האגודה ולקבוע שרק חברים רשומים זכאים להיקבר במושב. |
|
|
| שלום האם קיבוץ יכול לאסור העברת קו מים ממקורות לשטח חקלאי ברשותי טאבו.
קו מים של 2 צול שיעבור צמוד לגדר המערכת ללא פגיעה בשום תשתית. |
|
|
|
|
העברת מים לשטח חקלאי
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
15:13 1/09/2025
|
אם מדובר במעבר של הקו במקרקעין של הקיבוץ אז קיימת לקיבוץ הזכות להתנגד. |
|
|
|
|
אז איך אני אמור לקבל את הקצאת המים שלי
|
ג''רבי יהודה
| |
07:01 2/09/2025
|
יש ברשותי הקצאת מים לשטח שלי בטאבו
ואין שום דרך להעביר את המים לשטח שלי מבלי לעבור דרך השטח החקלאי של הקיבוץ .
אשמח לדעת אם יש דרך לחייב את הקיבוץ לתת לי אפשרות להעביר את קו המים.
|
|
|
|
|
ברק דניאלי טאבו קושן
|
צביה
| |
21:14 20/08/2025
|
מעוניינת לברר אודות דניאלי ברק ורכישת נחלות ומשקים של טאבו קושן החודש הזה יחד עם בת זוגתו במושב בני ציון.
זו בת הזוג והנכסים רשומים על שניהם יחד
למה אין קשר למינהל מקרקעין בטאבו קושן? מה זה קושן או כושן ?
מה זה אישור לחוות שרתים? זה פוגע בסביבה? |
|
|
|
|
בירור על רכישת נחלה במושב
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:29 21/08/2025
|
לצורך קבלת תשובות לשאלות מוזמנת לתאם פגישת ייעוץ במשרדנו |
|
|
|
|
כספים צבורים בחשבון נחלה – חלוקה בין יורשים או זיקה לנחלה?
|
שר אשר
| |
00:02 18/08/2025
|
שלום רב,
בחשבון המנוהל במזכירות האגודה החקלאית של המושב נצברו כספים שמקורם בהכנסות הנחלה.
אבי ז"ל, בעל הנחלה, הוריש בצוואתו את הנחלה עצמה, לרבות ניהול ההכנסות וההוצאות, לי בלבד כיורש יחיד של הנחלה.
השאלה היא:
האם יתר היורשים רשאים לטעון כי הכספים הצבורים בחשבון המזכירות מהווים חלק מהעיזבון הכללי ויש לחלקם בין כלל היורשים?
או שמא, מאחר שמדובר בכספים הקשורים ישירות לנחלה, הם מהווים חלק בלתי נפרד ממנה, וממילא זכות ההחזקה וההנאה מהם נתונה בלעדית ליורש הנחלה?
אשמח לקבל את חוות דעתך הכללית, בנושא.
בברכה,
אשר |
|
|
|
|
כספים צבורים בחשבון האגודה, למי שייכים?
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
09:18 18/08/2025
|
שאלתך נוגעת לא רק לכספים המצויים בחשבון האגודה אלא גם לכל הדברים שקשורים לנחלה לא באופן ישיר ולכן התשובה הכללית הינה שהנחלה עצמה עומדת בפני עצמה וכל יתר הזכויות הן רק נלוות לנחלה ולא בהכרח חלק ממנה.
כאשר רוצים ליצור וודאות ביחס לכספים המצויים בחשבון האגודה יש להתייחס לכך מפורשות בצוואה אחר עלולה להישמע טענה שהכספים אינם חלק מזכויות הנחלה וזאת למרות שהכספים התקבלו כתוצאה מהכנסות הנחלה.
|
|
|
|
|
היטל השבחה
|
עדי
| |
20:22 14/08/2025
|
אנחנו לקראת הוצאת תוכניות לבית 3 יחידת הורים 55~60 מר.
לפני שקיבלנו את ההיתר נשלח לאדריכל בקשה להיטל השבחה 60.000 שח.
לפי תקנה 19 ג באינטרנט אנחנו לא צריכים לשלם.
אנחנו גרים במושב ולא מתכוננים למכור את הנחלה לא בעוד 4 שנים וגם לא עוד 20 שנה.
מה אני יכולה לעשות כדי לבטל מס זה?
תודה רבה. |
|
|
|
|
היטל השבחה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:12 17/08/2025
|
אם אתם חושבים שאתם לא צריכים לשלם היטל השבחה לפי תקנה 19 באינטרנט, תעדכנו את הוועדה לתכנון ובניה שיבטלו את דרישת התשלום שהוציאו לכם כי מדובר בטעות. |
|
|
| שלום רב
האם הרשויות מאפשרות השכרת יחידת המגורים והשטח החקלאי בנחלה במושב לשני שוכרים שונים? |
|
|
|
|
השכרה נפרדת של חלקי הנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:08 7/08/2025
|
הרשויות לא מאפשרות השכרת יחידת מגורים גם לא לשוכר אחד! |
|
|
|
|
ירושת משק עזר על ידי נכד
|
בן יצחק
| |
10:03 5/08/2025
|
סבא וסבתא של אשתי נפטרו והשאירו אחריהם לארבעת ילדיהם משק עזר.
הילדים בעלי נחלות בעצמם ונאמר לנו שהם לא יכולים להיות בנוסף בעלי משק עזר. בסופו של דבר הוחלט להעביר את משק העזר לאחד הנכדים כשהתהליך הוא כזה:
1. פיצוי הבנים (הדודים) ע"י הנכד היורש.
2. העברת המשק לבן וממנו לנכד במסגרת הסכם נאמנות (בין הבן לנכד) והעברה מנאמן לנהנה, וזאת כדי להימנע מתשלום דמי הסכמה ועדכון דמי החכירה.
לגבי פטור מתשלום דמי הסכמה העניין ברור לנו. סימן השאלה שעולה אצלנו הוא לגבי דמי החכירה השנתיים: האם באמת מתאפשר להמשיך במסגרת הסכם החכירה הקיים או שיש חובה לעדכן אותם ל-1% מערכו הנוכחי של המשק (או לחלופין להוון את כולו)? |
|
|
|
|
העברת זכויות במשק עזר לנכד
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:04 6/08/2025
|
שאלה קצת מורכבת למסגרת הפורום.
אם הרשויות יסיכמו להכיר בהסכם הנאמנות כהסכם אמיתי שאינו עסקה סיבובית להעברת זכויות ייתכן ולא יהיה צורך בהיוון מלוא הזכויות במשק. |
|
|
|
|
העברת זכויות במשק עזר לנכד
|
בן יצחק
| |
00:44 7/08/2025
|
|
|
|
|
|
העברת זכויות במשק עזר לנכד
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:10 7/08/2025
|
|
|
|
|
|
פיצול משק
|
דנה
| |
09:58 30/07/2025
|
שלום , משק במושב במרכז הארץ 5דונמים , 2.5 דונם משבצת צהובה עם שתי בתים בנויים , מעונינים לפצל ולבנות בית שלישי , מה העלויות של הפיצול ? |
|
|
|
|
עלויות פיצול מגרש
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:08 30/07/2025
|
עלויות פיצול מגרש בגדול הינן תשלום 33% + מע"מ משווי המגרש לרשות מקרקעי ישראל בצירוף תשלום היטל השבחה על שינוי ייעוד המגרש. |
|
|
|
|
פיצול מגרש
|
אילן
| |
15:45 4/10/2025
|
הכוונה למגרש שיפוצל מהנחלה. נכון? לא מהמחלה עצמה.
כמו כן, מעבר ל-33% יש גם היטל השבחה, למה לא, מהו גובה ההיטל המוטל ? |
|
|
|
|
אין מספיק כסף לשלם דמי היוון?
|
אלון
| |
22:36 29/07/2025
|
מה קורה אם לא משלמים דמי היוון?
לאחר 120 של ההורים? האם בעת הירושה של הבן הממשיך רמי יכולים לסלק אותו מהנחלה או להפקיע זכויותיו בתנאי שלא שילם דמי היוון? |
|
|
|
|
מה קורה אם לא משלמים דמי היוון?
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:06 30/07/2025
|
הצטרפות להחלטות רמ"י ותשלום דמי היוון הינו תהליך וולונטרי, מי שרוצה מצטרף ומשלם ומי שלא לא.
גם אם קיבלתם דרישת תשלום ולא שילמתם - לא חלה חובת תשלום. |
|
|
|
|
האם ניתן לסלק אותנו מהשטח
|
איתן
| |
07:22 4/08/2025
|
ולא ניתן לפנות אותנו? כי ככה נאמר לנו שכל עוד לא משלמים דמי היוון הקרקר לא שלנו |
|
|
|
|
מה קורה למי שלא עושה היוון זכויות
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
11:33 4/08/2025
|
לא מסלקים בעלי זכויות בנחלה שלא עשו היוון. |
|
|
|
|
העברה ללא תמורה של החלקה החקלאית מבן לאב באותו מושב בו שניהם בעלי נחלות ? ה מבן לאב
|
אליעזר
| |
11:43 28/07/2025
|
מה ההליך להעברת קרקע חקלאית חלקה ב מבן לאב ששניהם בעלי נחלות באותו מושב?
האם יש לדווח למס שבח ולשם מס רכישה ? תודה |
|
|
|
|
העברת חלקה ב'' ללא תמורה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
14:26 29/07/2025
|
מכיוון שחלקות ב'' שייכות לאגודה ניתן לבצע החלפה בין מיקומי החלקות ברישומי האגודה.
החלפת שטחים השייכים לאגודה אינה מחייבת דיווח לרשויות המס מכיוון שלא נעשתה עסקה. |
|
|
|
|
מגורים בנחלה
|
דני
| |
14:39 24/07/2025
|
לאחרונה העברתי זכויות במשק ברמ”י על שמי ואני ממשיך להתגורר עם אשתי בעיר עקב סירובה לעבור להתגורר בנחלה,
המשק רשום רק על שמי,
האם צפויות בעיות בעתיד במושב או ברמ”י עקב מגורים בעיר ולא במשק? |
|
|
|
|
מגורים בעיר ולא בנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
14:58 24/07/2025
|
כן, האגודה יכולה להוציא אותך מחברות ולמנוע ממך קבלת שירותים שניתנים לחברי האגודה. |
|
|
| אני והשכן שלי במושב מבקשים בהסכמה לשנות את גבול המגרש שביננו. אני אעביר לו 300 מ"ר בצד אחד והוא יעביר לי 300 מ"ר בצד שני. כיצד נתין לעשות זאת מחינה חוקית? |
|
|
|
|
חילופי שטחים בין נחלות
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
12:57 24/07/2025
|
ככל ומדובר בחילופי שטחים לטווח זמן קצוב ניתן לעשות זאת באמצעות הסכם בין הצדדים.
אם מעוניינים להחליף שטחים באופן קבוע יש לבצע שינוי גבולות של הנחלות באמצעות שינוי תוכנית התב"ע |
|
03-5500661
.png?BannerID=54 "גוגל +"){kind=small}
.png?BannerID=53 "פייסבוק"){kind=small}
.png?BannerID=55 "יו טיוב"){kind=small}
הוספת תגובה
.jpg?BannerID=56 "המשרד בתקשורת")
.jpg?BannerID=58 "מאמרים")
.jpg?BannerID=59 "שאלות ותשובות בפורום")
.jpg?BannerID=60 "הירשמו לניוזלטר")
Banners
דלג על Banners