פורום מושבים ונחלות

שלום רב לעו"ד המכובד ותודה על הפורום המעניין
אני בעלת נחלה וקיבלתי בירושה נחלה נוספת מאימי המנוחה.
אני יודעת שאני לא יכולה להיות בעלים של 2 נחלות.
השאלה האם אני יכולה לרשום את הנחלה שקיבלתי בירושה על שמי ולהתחייב כלפי המנהל להעביר אותה תוך פרק זמן (אין לי בעיה להתחייב לפרק זמן מוגדר מראש). (אני רוצה להעביר אותה לביתי)
תודה מראש

לא ניתן לרשום 2 נחלות על שמו של אדם אחד ולכן גם התחייבות למכירת אחת הנחלות בעתיד אינה מקובלת ואינה אפשרית מבחינת רשות מקרקעי ישראל.
ניתן למצוא פתרונות אחרים כך שהנחלה תעבור בבוא העת לבתך.

שלום רב,
הנני בת ממשיכה, בניתי בנחלה לצד הוריי.
הוריי עשו צוואה שאחרי מותם אני בת הממשיכה, וכן, כשבניתי נרשמתי במנהל כבת ממשיכה.
לקחתי משכנתא של 1,400,000 ש"ח לבניית ביתי ולכיסוי המשכנתא שהיתה להוריי.
כיום, מצב הכלכלי שלי הוריי הוא קשה מאוד, (500 אלף ש"ח חובות) הם עומדים לפני פשיטת רגל לאור קשיים כלכליים שנקלעו אליהם בחקלאות.
השאלה שלי, האם במידה ויוכרזו כפושטי רגל, יכולים לממש את הבית? או לפנות אלי כיורשת למרות שהוריי עדיין בחיים ואין קיום צו ירושה.

ההגדרה שלך כבת ממשיכה היא לאחר 120 של ההורים, כיום הנחלה היא של ההורים ואם נלקחה משכנתא הבטוחה היא הנחלה ולא משנה מה נבנה עליה.
אני מציע שתפני לקבלת ייעוץ יותר פרטני לגבי סוג המינוי והבטחונות שלך על מנת שלא יממשו את הנחלה לכיסוי חובות ההורים.

מונית כבן ממשיך לפני כ-38 שנה מינוי ביליתי חוזר, עקב לחץ מבטחים החלב אימי הליך משפטי ''''ביטול בן ממשיך'''', אימי נפטרה , אך הותירה צוואה שנעשתה חודשיים לפני התביעה ,כעת אחיי תובעים אותה.
1. האם צוואה גוברת על מינוי בן ממשיך?
2. האם עקב מהלך משפטי זה זכויותי כחבר אגודה עלולות להיפגע?
3. קיימת חלוקה שי חגים האם אני זכאי לקבלן כחבר אגודה לאחר פטירת הוריי.

צריך לבדוק את סוג המינוי והיכן נרשם המינוי במוסדות המיישבים. אם אמך החלה בהליך לביטול בן ממשיך בעודה בחיים יורשיה יכולים להמשיך בהליך.
זכויותיך כחבר אגודה תלויות בגורמים נוספים מלבד הרישום לחברות וצריך לבדוק את הוראות הצוואה ובאיזה הסכם חכירה מדובר כדי לדעת מה גובר על מה.
כאשר חלוקת השי נעשית לכל חבר אגודה אז מגיע לך שי כחבר אגודה אולם אם חלוקת השי מתבצעת לכל משק ולא לכל חבר אגודה אז עד שלא יוכרע מי בעל הזכויות במשק לא ניתן לחלק את השי לאחד היורשים.

אני מעוניינת לבנות בית במשק של הוריי. אך אינני בת ממשיכה כלומר הקרקע חוקית על שמם.
לא מעוניינת לחכות לתהליך המייגע והארוך (פרצלציה) של קבלת חצי דונם מהנחלה לבניית הבית, ולבנות במקביל להגשת הבקשה.
מעוניינת לדעת איך אוכל לקחת משכנתא לבנות במקרה כזה שהקרקע טרם שלי

אם תצליחי להראות לבנק בטחונות מספיק טובות לפרעון המשכנתא תוכלי להיות לווה משנית של המשכנתא שתירשם בכל מצב על שם הורייך בעלי הזכויות בנחלה.

שלום, במושב שבו אנחנו מתגוררים בשכירות כבר 5 שנים עתידה לצאת הגרלה על הנחלות. האם זה חוקי שההגרלה תהיה רק למי שמחליטה האגודה? האם יש אפשרות לדרוש עפי חוק שגם תושבים בשכירות יוכלו להכנס להגרלה?

ההשתתפות בהגרלת מגרשים במושב תלויה האם מדובר במכרז פנימי שאותו רשאית אגודה לקיים כאשר מדובר באגודה שיתופית קטנה לעומת אגודות שיתופיות גדולות שמחויבות בעריכת מכרז כללי.

דמי הסכמה עמליה זילבר | 22:55 9/05/2019
תודה על התשובה המהירה.

קראתי במאמר שלכם שחוכר שהינו מעל גיל 65 וחוכרת שהינה מעל גיל 60 יהיו זכאים להנחה בשיעור של 50% עד לגובה תקרת הפטור.

הכוונה היא להנחה בדמי הסכמה שיוחלט עליהם?

תודה

קיימת הנחה בתשלום דמי הסכמה לחוכרים שהינם מעל גיל 60 ההנחה הינה מינורית ביחס לשיעור דמי ההסכמה הגבוה והיא אינה מגיעה ל- 50% כפי שציינת בשאלה.

שלום,
האם אפשר לקבל דוגמאות לגובה מיסי הסכמה למינהל?

תודה רבה

תוכלי לפנות למינהל ולבקש דוגמאות או לפנות לשמאי על מנת שיראה לך דוגמאות לשיעורי דמה הסכמה שנגבו בעסקאות למכירת נחלות.

תודה על התשובה המהירה.

קראתי במאמר שלכם שחוכר שהינו מעל גיל 65 וחוכרת שהינה מעל גיל 60 יהיו זכאים להנחה בשיעור של 50% עד לגובה תקרת הפטור.

הכוונה היא להנחה בדמי הסכמה שיוחלט עליהם?

תודה

אני מעוניין להכין צוואה ולהוריש את זכויותי בנחלה לבתי.
כיצד מבטיחים בצוואה כי בתי תירש את זכויותי נוכח ההוראה בחוזה מול המינהל כי בן הזוג הנותר הוא היורש ?

אם ברצונך להבטיח את העברת הזכויות לבתך למרות הוראות הסכם המשבצת תוכל לעשות זאת באמצעות העברת הזכויות לבתך במתנה בעודך בחיים.

האם העברת הזכויות מתבצעת ברמ"י או באגודה ?
האם אני מפסיק להיות חבר אגודה ?
האם יש קשר ל"בן ממשיך"?
האם לא ניתן להסתפק בפסיקתא של הערת אזהרה ?

העברת זכויות מתבצעת גם באגודה וגם ברשות מקרקעי ישראל .
בד בבד עם קבלת הרוכש לחברות פוקעת חברותו של המוכר.
אם הקונה מסכים ניתן להסתפק גם ברישום הערת אזהרה.
קשר לבן ממשיך יש במידה ומונה בן ממשיך.

שלום,

אני מעוניין לבנות יחידה שנייה בשטח ובטרם אתחיל לבנות ארצה לדעת מה יותר כדאי לי כלכלית. האם בנייה ותשלום למנהל כפי שיבקשו או האם יותר כדאי להצטרף להחלטה 1553. האם ישנה דרך לדעת כמה יהא עלי לשלם למנהל לפי כל אחת מהאפשרויות בטרם אתחיל תכניות או שרק לאחר הגשת תכניות אקבל מהמנהל את העלויות?
תודה רבה

ניתן לקבל הערכה בלבד של עלויות הצטרפות להחלטה, רק לאחר הזמנת שומה תוכל לקבל וודאות באשר לעלויות הכרוכות בהחלטה ולהחליט מה כדאי לך מבחינה כלכלית.

שלום רב
יש ברשותי משק חקלאי אני מעוניין למכור איך אפשר לדעת כמה מיסים צריך לשלם

היקף המיסוי במכירת נחלה עשוי להגיע ל- 50% מס מהתמורה. החישוב הינו פרטני לכל נחלה ונחלה בהתאם למרכיבי הנחלה הקיימים עליה.

אני בעל נחלה במושב בדרום,מאושר 1.8 דונם.
הגשתי בקשה לשינוי תב"ע והגדלה ל2.5 דונם.
במקביל הגשתי בקשה לקבלת היתר בנייה ל4 צימרים ובריכת שחייה לא מקורה .

מהו גובה היטל ההשבחה שאני עשוי להידרש לו?
מה החישוב להיטל ההשבחה ומתי אדרש לשלמו?
בתודה מראש,

תוכל לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובניה ולהגיש בקשה לקבלת מידע על תשלום היטל השבחה.
התשלום מבוצע במועד שינוי הייעוד או כאשר מתבצעת עסקה בנכס.

עו"ד שרגא שלום
תודה לתשובות שנתת לי במהירות ואודה לתשובה מהירה גם לשאלת הבהרה .

ברשותך אחדד שאלה שענית :
רכשתי נחלה ב1989 המוכרים שילמו דמי הסכמה ב1999 .

אני מגיש ביום ראשון הקרוב מסמכים (לפני ה 9)ורוצה לבחור במסלול דו שלבי
לשלם עכשיו רק דמי כניסה 3.75% ולהתחשבן רק על דמי היתר מ 2018 (כ- 25,000)
ובשלב מאוחר יותר להשלים את ההפרש לדמי הרכישה ואז להתחשבן על דמי ההסכמה ששלימו המוכרים ולקבל זיכוי 80% מדמי הסכמה הנ"ל .
האם המינהל יתחשבן איתי בשלב השני או שאני חייב ללכת מייד למסלול חד שלבי במסלול של מלוא דמי רכישה בשלב אחד כדי לבצע את ההתחשבנות והזיכוי של הדמי הסכמה ?
תודה מראש על התשובה המהירה

מי מקצה את מכסת הביצים לחבר האגודה.?
מועצת הלול...?
או האגודה החקלאית....?
או מועצת הלול דרך האגודה החקלאית..?
האם קבלת מכסת ביצים מחייבת חברות באגודה החקלאית....?

מכסת ביצים מוקצית ע"י מועצת הלול והיא מחייבת חברות באגודה.

האם זה נכון שבעבר מועצת הלול הקצתה לאגודה החקלאית את מיכסות הייצור והאגודה החקלאית חילקה מיכסות הביצים בין חבריה....?

שלום רב

מבקש לדעת האם ניתן לפצל בית מגורים בנחלה אשר מחובר בקיר משותף לבית המגורים הראשי בנחלה .
מהן המשמעויות הכספיות המשוערות ומהי הפרוצדורה ( ברמת התכנון וברמת המינהל)

תודה

זו שאלה של תכנון.
אם רשויות התכנון יאפשרו לכם לייצר תב"ע לפיצול מגרש מנחלה עם קו אפס אז הדבר אפשרי.
מבחינת רשות מקרקעי ישראל אין מניעה.

עו"ד שרגא שלום רב,
אבי מעוניין להעביר אלי ואל בן זוגי נחלה במתנה.
האם בן הזוג גם נחשב כקרוב לצורך קבלת פטור מדמי הסכמה או רק אני בלבד?
תודה רבה

בעסקה בה מועברות הזכויות בנחלה מהורה לבנו/בתו ולבן/בת הזוג שלהם אין המדובר בעסקה המחויבת בתשלום דמי הסכמה.

היי אני נשואה כ 19 שנה .מיום החתונה גרה במושב עם בעלי במשק שהיה של אביו.לפני 7 שנים לערך אביו בעודו בחיים העביר את כל הזכויות של המשק על שם בעלי בלבד במנהל מקרקעי ישראל באופן מסודר .רציתי לדעת האם לפי חוק במקרה של גירושין יש לי זכויות במשק ?ואם כן אלו זכויות?תודה מראש😘

כמובן שיש לך זכויות במשק בו התגוררת ובהיותך נשואה לבעל הזכויות בנחלה במשך כל כך הרבה שנים.
היקף הזכויות תלוי בסוג הקשר בינך לבין בעלך, בהסכמים שבינך לבין בעלך. לא ניתן לקבוע מה היקף זכויותייך רק מנתונים אלו. פני לייעוץ פרטני.

שלום
אני מוכר את הנחלה של ההורים שלי, אחד המתעניינים הציע לי עסקת קומביניציה (ככה הוא קרא לזה ) שבו הוא יתן לי נכסים אחרים (דירות מגרשים וכדומה ) בתמורה לנחלה וכך אני לא אצטרך לשלם את המס הגבוה הנדרש.
האם הדבר הזה אפשרי / חוקי ?

קבלת תמורה של נכסים במקום התמורה שהיתה אמורה להיות משולמת לך בכסף הינה דבר אפשרי וחוקי.
מבחינת רשויות המס אין בזה הפחתה של המס, הם יעריכו את שווי הנכסים שקיבלת בתמורה ועל פי החישוב שלהם תשלם את המס שהיית אמור לשלם.
אין בנוסחה שהצעת חיסכון מס.

רכשתי משק לפני כשנתיים בית המגורים שקיים במשק היה במצב מוזנח ותוך כדי התכניות לשיפוץ והתחלת ההריסות החלטנו לעצור את הבניה והעמדנו מבנה נייד(78 מ"ר) שמשמש למגורים עבורנו .

עכשיו כשמעוניינים להעביר את הזכויות , במנהל מבקשים מאיתנו להסדיר קודם את המבנה הנייד (יצוין שזאת חריגת הבניה היחידה שיש במשק) במנהל אמרו לי שנצטרך לשלם דמי שימוש עבור המבנה הנייד .
האמנם ? זה חוקי שנצטרך לשלם ? שהרי אם הייתי מבקש היתר למבנה הייתי מקבל ללא עלות זה רק הבית השני ואינו עולה על 160 מ"ר .

אשמח לתשובתכם בעניין
תודה

עצם העובדה שקיים מבנה ללא היתה מעניק למינהל את הזכות לתבוע דמי שימוש עבור התקופה שבה לא היה קיים היתר.

אנו חברי אגודה שיתופית קהילתית
אנו מבקשים אישור העדר חובות והאגודה לא מעוניינת לתת לנו עד שנשלם לטענתם חוב של בתנו לאגודה ( בתנו יישות נפרדת
יש לה בית משלה הם טוענים שאנו מקשה אחת ואם לא נשלם את החוב שלה לטענתם אנו לא נקבל מהם שרות
.)

הסברנו להם שאנו חברי אגודה וזכותנו לקבל אישור זה .
תודה על המענה

לאמי ואבי משק במושבה בצפון הארץ, (אגודה, רמ״י והסוכנות) . ההורים התגרשו לפני שנים רבות מאוד וכעת אבי נפטר. האם חלקו עובר לידי אמי אוטומטית, אף שהתגרשו? כמו כן, על הנחלה מוטל עיקול של בנק על משכנתא שנטל אבי עם אשתו השניה. האם אפשרי לבטל עיקול כזה?
אתרכם מצוין ומרתק. אשמח לתשובה.

בדרך כלל בין בני זוג, כאשר אחד נפטר עוברות מלוא הזכויות לבן הזוג שנותר בחיים.
לא כך פני הדברים בעת גירושין מכיוון שהם אינם נקראים בני זוג ולכן מעמדים שונה, בהתאם להסכם הגירושין ביניהם ייקבעו הזכויות.
עיקול על הזכויות בנחלה ניתן להסרה רק לאחר קבלת הסכמת בעל הזכויות ומי שהטיל את העיקול ולא באופן חד צדדי.

קניתי נחלה ב 1990המוכרים שילמו דמי הסכמה
בנוסף שילמתי דמי היתר על בניה מעל 160 מ"ר ב2018
בכניסה להסדר 3.75 % האם אקבל זיכוי על דמי ההסכמה שלא אני שילמתי ? ודמי ההיתר שאני שילמתי ?
עד מתי יש לי את זכות ההתחשבנות הנ"ל האם היא תפוג או תפחת בעתיד ?

הבהרה אני לא מוכר את הנחלה רק רוצה להכין תשתית לפיצול הנחלה בעתיד

בנחלה שבה בוצעה העברת זכויות לפני 1993 יקוזז מתשלום דמי הרכישה 80% מדמי ההסכמה ששולמו בעבר בגין דמי ההסכמה.

בהרחבה במושב היו מספר המגרשים עפ"י מספר המשקים. כל משק היה זכאי למגרש.
ועד המושב החליט לא להקצות מגרש לבעל משק 〈כי אינו מתגורר במקום〉.
-.האם זו החלטה חוקית?
-.האם ניתן לערער על כך 〈למרות שחלפו כבר מספר שנים〉.
-.האם ניתן לתבוע את ועד המושב לפיצוי וכד''?
תודה רבה!

שלום רב
אני גר במושב שדה ורבורג. ברשותי נחלה.
לפני 17 שנה שתלתי עצי אקליפטוס בחלקה ב'' . "עץ האקליפטוס משמש כעץ עיקרי ביעור המשקי והוא גידול חקלאי לכל דבר ועניין" (ציטוט מאתר משרד החקלאות ופיתוח הכפר).
עם השנים צמחה לה חורשה לתפארת...
לפני כעשר שנים פנו אלי מהנהלת האגודה וביקשו את רשותי להשתמש בחורשה לאירועי הכפר וכן לפעילות הנוער בכפר. נתתי את הסכמתי. נחתם הסכם מוגבל בזמן שאותו חידשתי מעת לעת. שולם לי גם סכום כסף כ 3000 שקל בשנה) עליו ויתרתי בסופו של דבר.
לפני כשנה הודעתי למושב שבתום תקופת השכירות הנוכחית לא אחדש את החוזה והם יתבקשו לפנות את החלקה.
כוונתי היתה לממש את הגידול החקלאי שבחלקה, לכרות ולמכור את העץ.
מרגע זה החלו לחצים אדירים עלי ועל משפחתי. נאמר לי שאין לי כל זכות על החלקה והמושב יחליף לי את החלקה בחלקה אחרת באותו גודל, ושלא אעיז לכרות את העצים ("החורשה נהייתה חלק בלתי נפרד מהווי הקהילה ולא נוכל להרשות לעצמינו להפרד ממנה..." ציטוט מדברי יו"ר האגודה).
שאלתי : האם הם רשאים לעשות את זה ?

השקעותיך והגידולים שניטעו על ידך הינם שלך.
אומנם חלקה ב'' הינה קרקע המצויה ברשות האגודה, אך כל מה שניטע עליה על ידך בהיותה משוייכת לנחלה שלך שייך לך.
צריך לראות מה היה טיב ההתקשרות בינך לבין האגודה במהלך השנים בהן איפשרת לאגודה ליהנות ולהשתמש בחלקה זו.

שלום
תודה על תשובתך.
האם אוכל לשלוח לך את הסכם ההתקשרות ביני לאגודת שדה ורבורג?
בתודה
צבי קנמוני

לוועד האגודה הסמכות לקבוע קריטריונים להקצאת מגרש בהרחבה לחברי האגודה.
במידה והקריטריונים שקבע הוועד הינם חוקיים ועומדים ברוח החלטות המינהל הרי שהחלטות הוועד ראויות.
ייתכן והחלטות הוועד אינן חוקיות ויש לערער עליהן במועד ולא לאחר מספר שנים ולאחר שהושלמו הליכי הקצאת המגרשים.
בכל מקרה יש לבחון את תקינות ההחלטה והאם היא עומדת בהתאם להחלטות תקנון האגודה.

שלום רב
האם מותר למושב שהוא אגודה שיתופית במרכז הארץ לערוך וועדת קבלה? כי הבנתי שמותר רק בנגב ובגליל האם זה נכון?
אני רוצה להתקבל למושב במרכז הארץ והשמועות מסביב אומרים שלא יאשרו את הקבלה שלי. האם אני יכול לעשות משהו כבר עכשיו? או צריך לקבל את החלטת הוועדה ואז לתקוף אותה?

בעת קבלה לאגודה שיתופית במושב רשאית האגודה להעביר את המועמד לבחינת ועדת קבלה.
אין שוני בין מרכז הארץ לבין מושבים הנמצאים בצפון או בדרום.
האבחנה אליה אתה מתייחס קשורה למגרשים בהרחבה.
אינך יכול לתקוף או לערער על החלטה שטרם באה לעולם.

שלום
אני בתהליך רכישת משק, ממש לפני חתימת הסכם.
מה ההבדל בין "דמי רכישה" לבין "דמי הסכמה"?
כקונה מה כדאי לי שהמוכר יעשה?
תודה על התשובה.

אין יותר דמי הסכמה, דמי רכישה החליפו את דמי ההסכמה שהיו נהוגים בעבר.

אני לקראת ביצוע עסקה עם רמ"י לגבי מגרש בהרחבה והייתי מעוניין לדעת מה התנאים למכירת המגרש (במידה ולא אהיה מעוניין לבנות/ לגור בו או לחלופין לא אוכל לעמוד בתשלום המשכנתא).

כאשר הרוכש אינו עומד בתנאי העסקה הסנקציה הקיימת למינהל היא לבטל את העסקה ולקחת בחזרה את המגרש.

שלום,
רכשתי נחלה בשנת 2009. מכרתי את הנחלה בשנת 2014 ושילמתי דמי הסכמה.
1. האם, בחישוב דמי רכישה במסגרת התחשבנות מחדש, נלקח בחשבון תשלום דמי ההסכמה ששולמו ב- 2009 עד לגובה של 13%, קרי תשלום דמי רכישה בשיעור של 20%+מע"מ?
2. האם ניתן לאתר את שומת רמ"י לערך מטר מבונה לפי יישובים ואת סך המ"ר עליהם ישולמו דמי רכישה?

ניתן לבקש להכיר בתשלום ששולם בעבר בשנת 2009 עבור דמי הסכמה במסגרת ההתחשבנות מחדש.
ערכי הקרקע נעשים באמצעות שמאי שמעריך באופן נקודתי את העסקה בה נדרש לבצע התחשבנות מחדש כך שאין רשימה בו מופיעים ערכי קרקע ממנה ניתן ללמוד על שווי הקרקע במושבים השונים.
ניתן לקבל אומדנים לפי עסקאות שנעשו או הליכים של ערעור על שומות שהתקבלו ברמ"י.

שלום,
משום מה הבית והאדמות החקלאיות שלי נפרדות ומנוהלות במחוזות שונים של המנהל. אני מעוניין לנצל את מלוא זכויות הבנייה שלי על פי התבא והבנתי שייתכן שלא אהיה זכאי לפטור של משקים. אם כן כיצד אוכל לדעת מה העלות למטר שאצטרך לשלם למנהל? המנהל לא עונים לי על כך.
תודה

שלום
יש לנו אפשרות בנייה עד 300 מטר שמתוכם 140 מטר נוצלו לבנייה. עורך דין אמר לנו שכל מטר מ 160 הנותרים שנחליט לבנות יעלה בין 2500-3000 לרמ"י. זה נכון שכל כך הרבה כסף?

תודה

עבור כל מטר בניה מעל היקף הבניה המותר ליחידה (160 מ"ר) יש לשלם לרשות מקרקעי ישראל דמי היתר.
גובה התשלום משתנה ממושב למושב לפי שווי הקרקע שנקבע על ידי רמ"י.

שלום, רציתי לדעת האם מושב רשאי ע"פ חוק לגבות תשלום בגין דמי כניסה למושב והון האגוד שכן הרוכש נכנס בנעליו של המוכר, לא מצאתי התייחסות לכך בפקודות האגודות.

במידה וכן כיצד נקבע הסכום? האם אין הגבלה?

שאלה שלישית באותו נושא, במידה ומותר למושב לגבות הון אגודה האם מותר לעשות הפרדה ואפליה בין רוכש שמגיע מחוץ למושב וקנה משק ונכנס לנעליו של המוכר אבל אם מדובר במישהו שקיבל משק בירושה ללא תמורה אז הוא יהיה פטור מתשלום הון אגודה?

רשאית האגודה לקבוע כי תשלום דמי הכניסה ייגבה רק מרוכשים חיצוניים וכי במסגרת ירושה של מחלה לצאצאיו של חבר האגודה לא תחול חובת תשלום דמי כניסה.

שלום,

נשאל בעבר ואני מבקש לחדד...

האם בת זוג(נשואים) של אדם שהתקבל כחבר באגודה זכאית להתקבל לחברות גם(הבעל מאשר)?

האם זה מתבצע באופן אוטומטי?

האם האגודה יכולה להתנגד?
הנחלה רשומה רק על בן הזוג(עבר בירושה).

תודה.

בת/בן זוג של חברי אגודה הינם חברי אגודה.
ההליך אינו אוטומטי, יש לפנות לשם כך לוועד האגודה לרישומם של בני הזוג.

האם המושב חייב לרשום בפנקסיו עיקול על זכויות בעל נחלה ?, האם בהוציאו "אישור זכויות" למכירה, האגודה חייבת לציין את העיקול ?

אגודה שיתופית אינה מנהלת ספרי רישום של מקרקעין ועל פי חוק אינה מחויבת בכך אולם כאשר מופנה צו עיקול ספציפי לאגודה היא מחויבת לרשום את צו העיקול ולהתייחס אליו.