|
|
|
בניית דו משפחתי - בית מקצועי
|
Kfir Uzan
| |
09:19 29/10/2019
|
היי גלעד,
אחרי שנים של משפטים אנחנו לצערינו נכנסו לתהליך מול המנהל על בית מקצועי במושב. מתוח חלקה של 2 דונם נישאר עם 600 מר שהעלות תהיה כנראה 91% . השאלה שלי האם ניתן יהיה להרוס את הבית ( שאנחנו בנינו בשנת 71) ולבנות דו משפחתי ?
תודה מראש |
|
|
  |
|
בניית דו משפחתי
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
09:48 12/11/2019
|
|
|
|
| האם יש אפשרות להשכיר בית שני במשק? אני מודע לחוק שאומר שלא השאלה מה הדין והאם יש מכרים שהמנהל אגף מצבים כאלה |
|
|
|
|
שכירות בית שני במשק
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:35 28/10/2019
|
אכן חל איסור מבחינת רשות מקרקעי ישראל על השכרת יחידת דיור במשק חקלאי כל עוד המשק אינו מהוון. |
|
|
|
|
מס על מכירת מכסת ביצים
|
איה זאן
| |
14:26 28/09/2019
|
שלום,
רציתי לדעת האם במכירת מכסת ביצים יש מס על המכירה..והאם צריך אישורים מיוחדים למכירה של המכסה.
תודה רבה |
|
|
|
|
מס על מכירת מכסת ביצים
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:36 2/10/2019
|
אכן קיימת חובת תשלום מס על מכירת מכסת ביצים. |
|
|
|
|
אי רישום בעלות על נחלה
|
שייקה
| |
12:02 28/09/2019
|
חותני היה בעל נחלה במושב שיתופי והתגורר בה במשך 60 שנים.לפני מספר חודשים הלך לעולמו.הוא הכין צוואה בה הוריש את הנחלה לשתי בנותיו.
כשפנינו לרמ"י לבדוק את מצב הזכויות בנחלה
נמסר לנו כי אינם מאתרים את התיק של הנחלה או כל רישום אחר על שמו של המנוח.
עפ"י אישור של יו"ר האגודה חותני רשום כבעל הזכויות בנחלה
כיצד ניתן לפתור בעיה מעין זו?
|
|
|
|
|
העדר רישום זכויות בנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:29 2/10/2019
|
פעמים רבות בתיק הנחלה ברשות מקרקעי ישראל לא קיימים כל הנתונים והפרטים אודות בעלי הזכויות ורישומם של בעלי הזכויות.
כאשר מבחינת האגודה יש את האישורים המתאימים ניתן להשלים את המידע והנתונים כך שיהיה תואם גם את הנתונים הקיימים ברשות מקרקעי ישראל.
תוכלו לפנות לעו"ד שיבדוק את מצב התיק ברמ"י ואת הנדרש כדי לרשום את הזכויות. |
|
|
|
|
בן ממשיך
|
יעקב
| |
12:23 24/09/2019
|
בנחלה של אבי ז"ל 160 מ"ר ועוד יחידה צמודה של כ- 55 מ"ר שנבנתה לפני המון שנים. ולאחר מכן אחי בנה דירה של 160 מ"ר בנחלה. בהתאם לצוואה והסדרה עם האחים. מה מעמד יחידת הדיור שנבנתה בצמוד לאחר פטירת האבא ז"ל? האם לאחר פטירת האבא נשארת מעמד רציפות בן דורית(אבא,בן,נכד) לגבי יחידת הדיור? האם תלוי בתנאים מסויימים. |
|
|
|
|
בן ממשיך יחידה שלישית
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
17:29 24/09/2019
|
האפשרות להנות מאישור לרצף בינדורי קיים כל עוד 3 הדורות חיים וניתן להראות את הרצף. גם אם לאחר מכן הסבא או הסבתא נפטרו ההיתר שניתן ליחידה השלישית יישאר בתוקף. |
|
|
|
|
בן ממשיך
|
יועד
| |
10:22 17/09/2019
|
שלום רב
אני רשומה בכת ממשיכה באגודת המושב. איפה עלי לברר אם אני רשומה כבת ממשיכה גם במוסדות? לאן לפנות? תודה. |
|
|
|
|
רישום בן ממשיך
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
17:27 24/09/2019
|
אם רישום הבן הממשיך נעשה במסגרת הסכם משולש הרישום צריך להופיע גם במשרדי הסוכנות היהודית לארץ ישראל.
רישום בן ממשיך בשאר ההסכמים יופיע רק בספרי האגודה.
רק בחלק קטן מהמקרים נרשם מינוי הבן הממשיך ברשות מקרקעי ישראל.
בהתאם למועד המינוי ולסוג ההסכם הנוהג במושב ניתן לדעת היכן אמור להופיע רישום המינוי. |
|
|
|
|
חלקה ב
|
לב משה
| |
15:39 11/09/2019
|
במושב בו כ 50 נחלות 3 נחלות הוחרגו בקרקע וקיבלו הגדלה מעבר לתקן הנחלה . ההחרגה עברה את אישור האספה.
שאלה - האם ההחרגה חוקית ומותרת. ואיך ממ"י מתייחסים לנחלה שגדולה 〈 80 דונם 〉 מתקן הנחלה המאושר 〈 60 דונם 〉 בתהליך הסדרה או מכירת הנחלה . תודה
|
|
|
|
|
חלקה ב''
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:55 11/09/2019
|
מבחינת המינהל הרישום של האגודה צריך להיות תואם את מפות המדידה ואם האגודה החליטה להגדיל מספר נחלות על חשבון שטחים של נחלות אחרות המינהל יפעל בהתאם להנחיות האגודה אם אלו נעשו כדין. |
|
|
| תיקון והבהרה לשאלתי:
הכוונה שלי בשאלה היא אם בהסכם המכר רשום שאני ואחי קונים את הנחלה. ואני ארשם כבעלת הזכויות במנהל
האם זה בסדר מבחינת המנהל?
האם המנהל יעשה בעיות על סוג כזה של הסכם? כלומר אני היחידה שארשם כבעלת הזכויות. זה מוסכם. אחי יחתום על כל מה שצריך . אבל בהסכם עולה באופן ברור שגם אחי קונה חצי מהזכויות . תןדה רבה |
|
|
|
|
רכישת נחלה בנאמנות
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:52 11/09/2019
|
מבחינת רשות מקרקעי ישראל ישנו רק רוכש אחד לנחלה ולכן הם יסכימו רק כאשר ברור שאחד רשום כבעל הזכויות וזו גם מהות ההסכם.
אם בהסכם המכר יירשם רוכש אחד ואת ואחיך תגיעו להסכמה אחרת ביניכן זה כבר עניין פנימי ביניכן. |
|
|
| שלום רב אני ואחותי רוצים לקנות יחד נחלה. הבנתי שאפשר שאחותי תקנה בנאמנות עבורי את הנחלה. היא תהייה רשומה כבעלת הזכויות ותחזיק בנאמנות את הנחלה עבורי וזה בגלל שאי אפשר לרשום את שנינו כבעלי זכויות בנחלה. האם אפשר לרשום בהסכם בינינו לבין המוכר שאחותי קונה בנאמנות את הנחלה עבורי? האם מנהל מקרקעי ישראל יעשה עם זה בעיות? או הדבר אפשרי? תודה רבה |
|
|
|
|
סירוב לעיון במסמכים ועד מקומי
|
שוקי יהלומי
| |
11:58 10/09/2019
|
אי נתינת אפשרות עיון במסמכים
יו"ר הוועד המקומי אינו מאפשר לי כחבר וועד לעיין במסמכים למרות שזה חלק מהמטלות שלי כחבר וועד, היו"ר חסם את הטלפון שלי, אין ליו"ר אימייל ולא ניתן לי אפשרות ליצור איתו קשר, היו"ר לא מוכן לדבר איתי, המזכירה אינה מעבירה תכתובות שלי ליו"ר. אני משמש כחבר וועד אופוזיציונר לוועד הקיים.
למי אני ייכול לפנות כדי לקבל סעד? המועצה מתעלמת מהתלונות שלי לאור זה שסגן ראש המועצה ששולט בכל מה שקורה במועצה בכל העובדים כולל ההנהלה.
|
|
|
|
|
סירוב לעיון במסמכים ועד מקומי
|
שוקי יהלומי
| |
10:39 10/09/2019
|
אי נתינת אפשרות עיון במסמכים
יו"ר הוועד המקומי אינו מאפשר לי כחבר וועד לעיין במסמכים למרות שזה חלק מהמטלות שלי כחבר וועד, היו"ר חסם את הטלפון שלי, אין ליו"ר אימייל ולא ניתן לי אפשרות ליצור איתו קשר, היו"ר לא מוכן לדבר איתי, המזכירה אינה מעבירה תכתובות שלי ליו"ר. אני משמש כחבר וועד אופוזיציונר לוועד הקיים.
למי אני ייכול לפנות כדי לקבל סעד? המועצה מתעלמת מהתלונות שלי לאור זה שסגן ראש המועצה ששולט בכל מה שקורה במועצה בכל העובדים כולל ההנהלה.
|
|
|
|
|
סרוב לעיין במסמכי הוועד המקומי
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:52 10/09/2019
|
תוכל לפנות לעו"ד שייצג אותך מול הוועד המקומי.
תוכל לפנות למשרד הפנים האמון על הרשויות המקומיות. |
|
|
| שלום,
אנחנו שוכרים את הבית המקורי על נחלה שבה יש 3 מבנים מותרים בשטח הצהוב.
בעל הבית שמע שיוצאת תקנה חדשה שמונעת השכרה של בית שלא לבן משפחה, יש היגיון בדברים?
תודה. |
|
|
|
|
שכירות בית מגורים בנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:50 10/09/2019
|
המון הגיון יש בדבריו.
כל עוד הנחלה לא מהוונת חל איסור השכרה. |
|
|
| אני בן ממשיך בנחלה במושב ואבי לקח על עצמו עוד חובות ומשכונים כנגד הנחלה לעת זקנה...
אני רוצה לבנות בית על השטח והוא מסכים רק אני מפחד שייקח על עצמו אפילו עוד חובות בעסק שקרוב לסוף ימיו
האם בהסכמתו כמובן אוכל לרשום הערת אזהרה לטובתי על הנחלה ? |
|
|
|
|
רישום הערת אזהרה בנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:49 10/09/2019
|
רישום הערת אזהרה על זכויות בנחלה מתאפשר רק כאשר רישום זכויות הנחלה מופיעות בלשכת רישום המקרקעין.
כל עוד הזכויות רשומות ברשות מקרקעי ישראל לא ניתן לרשום הערת אזהרה.
ניתן להבטיח את הזכויות באמצעים משפטיים אחרים כאשר הזכויות לא רשומות בטאבו. |
|
|
|
|
פיצול מגרש והיוון
|
לאה כפיר
| |
15:10 29/08/2019
|
1.מתי כדאי לפצל מגרש לבת לפני או אחרי בניה ואם אחרי באיזה שלב בניה ניתן לפצל ומה העלות הנוספת אם מפצלים לפני בניה?
2.משלמים עבור 160 מר אך בתבע אצלינו ניתן לבנות 45% שבמגרש של 500 מר זה הרבה יותר. האם נצטרך לשלם עבור יותר? כמה יותר בערך לדוגמא אם המחיר עבור מר בניה הוא 4000 שח ?
3.כמה זמן אחרי פיצול חייבים לבנות?
4. אצלי קיימים שני בתים הבית הראשון 70מר והשני 160 מר. אם ארצה להוסיף לבית השני מעל ה 160 הקיים אצטרך לשלם לפי 91% לכל מר?
5. איך ניתן לבנות שלושה בתים של 160מר כאשר המגבלה 375 מר? ומה ניתן לעשות עם האופציה של הבית צמוד הדופן של 55 מר ?
6.פיצול עבור בן או עבור בעל הנחלה יותר זול?
7.מה הקשר בין פיצול מגרש לחוזה לדורות מבחינת עלות ?
סליחה על השאלות הרבות אבל לדעתי הן מענינות בעלי נחלות רבים.
אני באזור עדיפות ב באזור סוציו אקונומי 8
לאה |
|
|
|
|
פיצול מגרש והיוון נחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:20 2/09/2019
|
לאה שלום,
השאלות שהעלת בפורום אכן מעניינות רבים מבעלי הנחלות כפי שניתן לראות מקריאת שאלות דומות שהועלו כאן בעבר, יחד עם זאת קצת קשה לענות עליהן בצורה מפורטת ורחבה במסגרת הפורום ולכן אנסה לענות בתמציתיות ולתת לך תשוב בסיסית.
1. שאלת מועד עריכת הפיצול לפני או אחרי הבניה הינה שאלה שהמינהל והרשויות אדישות אליה שכן השווי של המגרש מתומחר יחד עם זכויות הבניה בין אם מימשת אותן ובין אם עדיין לא מימשת. השיקול הינו אינדיבידואלי של בעל הנחלה.
2. לא קיימת כיום הגבלה על מועד בניית בית המגורים לאחר ביצוע פיצול המגרש.
3. בניה מעבר ל- 160 מ"ר מחוייבת בתשלום דמי היתר למי שעדיין לא הצטרף להחלטות של רמ"י.
4. כנראה שכן.
5. בניית 3 יחידות תחייב תשלום נוסף לכל מטר בניה מעבר ל- 160 מ"ר.
6. אין הבדל בתשלום בין בעל הנחלה או הבן.
7. עלות הצטרפות לחוזה לדורות פחותה (3.75%) מעלות הפרדת מגרש (33%). |
|
|
|
|
השכרת מבנים שניבנו בהיתר
|
מאיר
| |
15:05 23/08/2019
|
מה הנוהל לקבלת היתר להשכרת מבנים שניבנו בהיתר לפני שנים רבות יהיו בשימוש חקלאי .ההשכרה לאחסון .
תודה |
|
|
|
|
השכרת מבנים שנבנו בהיתר
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:25 25/08/2019
|
נוהל הצטרפות להחלטות רשות מקרקעי ישראל החדשות. |
|
|
|
|
כניסה להסדר
|
מאיר
| |
14:59 23/08/2019
|
שלום
1.לבעלי שטח בניה של יותר מ 2.5 ד מה יהיה המעמד של יתרת השטח אם אינו מעונין לשלם עבורו 3.75% בשלב זה אך מעונין שישאר באופציה לרכוש אותו מאוחר יותר? יש מעמד של "חצר" או משהו אחר?
2.בפיצול מגרש לבניה מה הלו"ז המחוייב לבניה ?
תודה |
|
|
|
|
כניסה להסדר
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:23 25/08/2019
|
יתרת השטח מעבר לחלקת המגורים של 2.5 דונם יכולה להישאר במעמד של שטח חקלאי והתשלום עליו יהיה לפי שימוש של שטח חקלאי הכרוך בתשלום דמי חכירה שנתיים.
כאשר מעוניינים לשמר את המעמד של יתר חלקת המגורים מעבר ל- 2.5 בנחלות בהן החלקה הינה גדולה מ- 2.5 דונם, ניתן להפוך את ייעוד הקרקע בתשלום של 91%. |
|
|
|
|
הטעייה בחתימה לפרצלציה
|
מ
| |
08:42 22/08/2019
|
שלום רב.
השכן החתים את ההורים שלי על אישור לכך שבנו יוכל לבנות על השטח שלו.
ההורים שלי חתמו ואותו שכן ביצע עם אישור זה פרצלציה של המגרש שלו.
היום הגיעו מודדים לשטח של ההורים שלי וסמנו את השטח מחדש.
אותו שכן לא הראה תוכניות של מגרש לפני להורים שלי והם גם לא חתמו לפני עורך דין על סוגיה זו.
האם הליך זה תקין? האם ניתן לעשות משהו בנדון?
אשמח לתשובה. |
|
|
|
|
הטעיה בחתימה על פויצול מגרש מנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:19 25/08/2019
|
כאשר אנשים חותמים על מסמכים נקודת המוצא היא שהם הבינו על מה חתמו ומה ההשלכות של החתימה.
כאשר מעוניינים לבטל או לטעון שהחתימה אינה תקפה צריך להוכיח שהחתימה נעשתה בעקבות אונס או הטעיה או ניצול מצב נחות של החותם.
לכן אם אתה סבור שהוריך חתמו על הסכן לפיצול מגרש ואתה יכול להוכיח שהחתימה שלהם הושגה באמצעים פסולים, תוכל לפנות לבית משפט בבקשה להביא לביטול ההסכם. |
|
|
|
|
הנהלת אגודה שיתופית
|
מנשה שוחט
| |
23:32 18/08/2019
|
האם חלה חובה על ההנהלה לקיים מכרז פומבי לתפקיד אחראי על מפעל המים של האגודה, או מכרז סגור בלבד |
|
|
|
|
בנייה בנחלה
|
חיים
| |
12:42 18/08/2019
|
בני בנה בנחלה והוא עתה בהליכי גירושין מאשתו. לא נרשמו זכויות על הבנייה. מה ניתן לעשות? מה החישוב לפיצוי הולם לאישתו. עלולה להיות בעיה בעזיבתה את המשק? |
|
|
|
|
בניה בנחלה של ההורים
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:21 18/08/2019
|
כאשר בני זוג משקיעים יחדיו בנכס משותף לשניהם יש זכויות בנכס. גם בהשקעה בבניית בית מגורים בנחלה יכולה להקנות זכויות לבת/בן הזוג למרות שהקרקע אינה שלהם. צריך לבדוק את ההסכמות שנתנו ע"י בעלי הזכויות בנחלה ואת משך הזמן בו התגוררו בנחלה.
בעת גירושין של בני הזוג אכן יועלו טענות על זכויות בבית המגורים שבנו בני הזוג ומעמד הקרקע עליה נבנה בית המגורים, רצוי להערך לכךמבעוד מועד לפני תחילת הקרע. |
|
|
| האם ניתן להשכיר שטח חקלאי, לגידולים חקלאיים, למי שאינו בעל נחלה ואינו חבר אגודה? |
|
|
|
|
השכרת קרקע חקלאית למי שאינו חבר אגודה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:13 8/08/2019
|
אם אין היתר לשימוש חורג או הסכם שקיבל את ההיתרים והאישורים של הרשות המוסמכת במשרד החקלאות אז אסור. |
|
|
| מסלול א'' בהחלטה 1591 - האם אח (שהוא זה שרשום כבעל הנחלה) ואחותו יכולים להתגורר בנחלה? שני בתים
לגבי העברה בין אחים - הנחלה עברה מאם לבן (מתנה). הבן רוצה להוריש את הנחלה לאחותו (בת של אותה אם). האם היורשת תצטרך לשלם משהו לרמ"י? אם כן, האם יש הבדל אם מצטרפים למסלול א של החלטה 1591 או נשארים עם הסכם החכירה הישן? תודה |
|
|
|
|
נחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
12:00 4/08/2019
|
שני אחים יכולים להתגורר על אותה נחלה ולא אמורה להיות בעיה מבחינת רשות מקרקעי ישראל.
בעת ירושת הנחלה בין אחים לא חל תשלום לרשות מקרקעי ישראל. |
|
|
|
|
| האם יש קריטריונים חדשים המאפשרים כדאיות ההרחבה?....לאור האיסור בעבר על ועדת קבלה של המושב.....וכד'' |
|
|
|
|
הרחבה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:34 29/07/2019
|
מאז תחילת שנת 2019 לא שונו הקריטריונים. |
|
|
| האם יש הבדל בינהם?
האם אפשר בתכנון תבע חדש לסמן בשטח הנחלה שטח תיירותי או תעסוקתי על פי הצורך? או שמא השטחים חייבים להיות מרוכזים במקום אחד במושב? |
|
|
|
|
שטח תיירות ושטח תעסוקה בנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:37 29/07/2019
|
אכן ניתן להגדיר בנחלה איזה שטח ישמש לאיזה ייעוד, תיירותי, תעסוקה, משרדים וכד'' |
|
|
| האם יש פרויקטים מתאימים מוכחים שכדאי ואפשר להקים במושב? |
|
|
|
|
יחידות דיור עודפות במושב
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
16:41 29/07/2019
|
פרויקטים מוכחים זו שאלה של כדאיות כלכלית.
אין לנו נתונים עסקיים על רווח והפסד של פרויקטים לאחר שהסתיים תהליך שינוי הייעוד בנחלה משטח חקלאי למטרה מסחרית אחרת. |
|
|
| שלום רב,
האם נדרש מינימום חברים בוועדת ביקורת?
האם תיקני שוועדת ביקורת תמנה 2 מועמדים?
תודה |
|
|
|
|
ועדת ביקורת
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
14:59 29/07/2019
|
צריך לבדוק את ההתייחסות הקיימת בתקנון האגודה.
תוכל לקרוא על הוראות מינוי וסמכויות ועדת ביקורת בתקנות האגודות השיתופיות. |
|
|
|
|
עלויות פרצלציה
|
גלעד שחר
| |
10:28 22/07/2019
|
שלום גלעד,
האם מי שרוצה לבצע פרצלציה במשק נדרש לשלם 3.75 אחוז משווי המשק ובנוסף 33 אחוז משטח המגרש שפיצל כולל המבנה שנמצא בשטח זה (כלומר מהחצי דונם) |
|
|
|
|
עלויות פיצול מגרש מנחלה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
10:40 22/07/2019
|
נכון מאוד, אלו סדרי הגודל של התשלומים שמשולמים לרשות מקרקעי ישראל במסגרת פיצול מגרש מנחלה. |
|
|
| שלום רב.
בירושה אחותי בעלת משק ואני עושה פרצלציה
הבנו שצריך לשלם 3.75 אחוז...באיזה שלב?
מי אמור לשלם בעל משק או אני?
ובאיזה שלב יש משלמים את ה33 אחוז?
|
|
|
|
|
פרצלציה
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
14:57 29/07/2019
|
בעת ההצטרפות להחלטה לאחר שמגיע שמאי של רשות מקרקעי ישראל מונפק שובר לתשלום.
הדבר תלוי בבקשה שלכם אם בקשתם רק להצטרף תשלמו רק 3.75% אם באותה עת בקשתם גם לבצע פיצול תקבלו שובר על 33% ביחס לחלקה אותה אתם מבקשים לפצל.
ההליך עמנו מורכב מכמה וכמה שלבים וניתן להפריד ביניהם או לאחדם הכל תלוי בכם. |
|
|
|
|
בן ממשיך
|
בלה
| |
11:14 21/07/2019
|
חמותי פוחדת למנות את בנה לבן ממשיך. היא פוחדת שכשאר היא תגיע לגיל זקנה לבנה יש את היכולת לסלק אותה מביתה אשר נמצא במשק. זאת עקב סיפור שהיא שמעה.
האם יש אמת בדבריה וצדק לחששותיה? |
|
|
|
|
בן ממשיך
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:03 21/07/2019
|
סיפורים יש למכביר וחששותיה מפני אובדן השליטה על נכסיה מוצדקים.
יחד עם זאת ניתן למצוא פתרונות ובטחונות שיפיגו את חששותיה של האמא מפני הוצאת וסילוקה מביתה בעקבות מינוי בן ממשיך. |
|
|
|
|
גודל מגרש שניתן לפצל מתוך נחלה בפרצלציה
|
יפית שחר
| |
11:11 21/07/2019
|
שלום רב!
אשמח לדעת מהו גודל המגרש אותו ניתן לפצל מתוך נחלה בתהליך הפרצלציה?
האם ניתן לפצל מגרש בכל גודל? |
|
|
|
|
גודל מגרש הניתן לפיצול
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:05 21/07/2019
|
גודל המגרש הניתן לפיצול משתנה ממושב למושב והוא מוגבל לגודל מגרש של כ- 500 מ"ר.. |
|
|
|
|
מיכסת ביצים/ייצור האם בכל ביטואציה היא נחשבת "עיזבון"..?
|
קובי חמד
| |
20:14 17/07/2019
|
בעקבות פסיקת בימ"ש עליון בעניין
"עמרם נגד עמרם" להלן שאלתי:
הנחלה as is עברה בהליך של "בן ממשיך" בלבד...
לאחד היורשים ללא שום הסתייגויות או פגם....! אוסיף ואומר שגם לא הושארה צוואה....!!!
המורישים הלכו לעולם שכולו טוב...
האם שאר היורשים יכולים לתבוע את מיכסת הייצור/ביצים של הנחלה בהסתמך על תקדים/הלכה פסוקה מטעם בית המשפט העליון המוזכר לעיל....?
ומדוע..? |
|
|
|
|
מכסת ייצור ביצים
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
13:32 21/07/2019
|
הדבר תלוי בנסיבות של כל מקרה ומקרה, סוג המינוי, פעילותו של הבן הממשיך במשק, רישום המכסה וכדומה. |
|
|
| האם עמותה יכולה לרכוש ולהוון משק עזר במושב |
|
|
|
|
משק עזר
|
עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום
| |
12:55 21/07/2019
|
משק עזר לא יכול להירשם על שם עמותה. |
|
03-5500661
.png?BannerID=55 "יו טיוב"){kind=small}
.png?BannerID=54 "גוגל +"){kind=small}
.png?BannerID=53 "פייסבוק"){kind=small}
הוספת תגובה
.jpg?BannerID=56 "המשרד בתקשורת")
.jpg?BannerID=58 "מאמרים")
.jpg?BannerID=59 "שאלות ותשובות בפורום")
.jpg?BannerID=60 "הירשמו לניוזלטר")
Banners
דלג על Banners