פורום מושבים ונחלות - עורך דין גלעד שרגא

מס רכישה בפלח

עו``ד גלעד שרגא, מנהל הפורום, 28/03/2018 10:34

על פי מיסוי מקרקעין יש להגיש דיווח לרשויות המס בתוך 40 יום "מיום העסקה". תשלום עבור הקצאת זכויות נוספות ע"י רמ"י לאלו הקיימות נחשב כעסקה חדשה ויש לדווח עליה. עסקה של שימוש לא חקלאי בחלקת המגורים בנחלה, קבלת זכויות הפל"ח (בשיעור של % 91 או % 46 ככל ששולם היטל השבחה). במקרה בו נחתם עם בעל הזכויות חוזה חכירה ל - 49 שנים, יראו ברכישת זכויות פל"ח כעסקה במקרקעין החייבת במס רכישה. מכיוו שאינני יודע מה הזכויות אותן קיבלת במסגרת הפל"ח לא ניתן היה לדעת אם אתה מחויב בתשלום מס רכישה או לא?