שלום ותודה על העזרה
אני בת ממשיכה, הזכויות בנחלה עברו על שמי לפני כחצי שנה, מספר שנים לאחר שנפטרו הוריי. בהתאמה להסכם שחתמו הוריי ז"ל אתי, אני חושבת לפצל מגרש הכולל את הבית הראשון בנחלה (105 מר) ולהעבירו לאחותי. בנחלה קיים רק בית אחד נוסף, הבית השני בנחלה (160 מר) בו אני גרה. אני מודעת לעלויות הפיצול אבל שואלת לגבי מס השבח בהעברת המגרש המפוצל ללא תמורה לאחותי. אני מוצאת שהעברה ללא תמורה בין אחים פטורה ממס שבח רק אם האח המעביר קיבל את הנכס בירושה או ללא תמורה ואני שואלת אם המצב שבו קיבלתי את הנחלה כבת ממשיכה יחד עם ההסכם שחתמתי עם ההורים ואשר מראה על הכוונה המקורית להעביר את הבית הראשון בנחלה לאחותי, מקנה לי פטור ממס שבח לאחר הפיצול כאשר אעביר את המגרש המפוצל לאחותי ללא תמורה. מישהו הציע שאערוך הסכם נאמנות לפיו אני מחזיקה את הזכויות של אחותי בנאמנות, ואני לא יודעת אם זו פרוצדורה שגרתית ומועילה. גם לי וגם לאחותי, אין נכס נוסף.
Banners
דלג על Banners