יש לי 3 שאלות:
שאלה 1- כיצד מחושבת עלות הכניסה להסדר:
3.75% X שווי חלקת המגורים (לפי הערכת שמאי)
האם חישוב שווי חלקת המגורים הוא לפי
המכפלה של שווי מ"ר (לפי הערכת שמאי) כפול 375 מ"ר ?
או שהחישוב הינו לפי שווי מ"ר (לפי הערכת שמאי) כפול 2500 מ"ר ?
שאלה 2- האם על מנת לפצל מגרש (פרצלציה)- נדרש תחילה להכנס להסדר עם כול הנחלה, קרי- לפי 3.75% כפול השווי של חלקת המגורים (2.5 דונם) ולאחר מכן להשלים ל 33% רק עבור המגרש המפוצל (500 מ"ר)?
או שקיימת חלופה ובה
ניתן להכנס להסדר ולשלם 33% רק על המגרש המפוצל?
שאלה 3- פיצול מגרש (פרצלציה)
אם במגרש המפוצל (500 מ"ר) זכויות בניה של 160 מ"ר:
האם חישוב עלות הרכישה 33% כפול שווי מטר (הערכת שמאי) כפול 500 מ"ר (השטח שפוצל)?
או שהחישוב הינו-
33% כפול שווי מטר(הערכת שמאי) כפול 160 מ"ר (זכויות הבניה)?
Banners
דלג על Banners