מצב בו רוכשים נחלה בשיתוף (2 שותפים),
שני הצדדים משלמים את תמורת העסקה בהתאם ליחס מוסכם.
אחד נרשם כבעל הנחלה (על פי כללי רמ״י) והשני, בהתאם להסכם שיתוף, יקבל בהמשך מגרש לאחר פיצול שיעבור אליו קניינית.
מס רכישה- לכאורה יש חיוב כפול במס רכישה, האחד בעת רכישת הנחלה והשני בעת ״רכישת״ המגרש המפוצל, האם ניתן בעזרת הסכם כלשהו לחסוך את המס השני שכן מלכתחילה הרכישה היתה משותפת.
מס שבח- לאחר הפיצול יועבר המגרש במחיר ״עלות״ בהתאם לחלקו היחסי בעסקה הכוללת, האם צפוי חיוב מס שבח? אם שניתן למעשה לעגן את זה בהסכם כך שלמעשה אין שבח במכירה של המגרש המפוצל?
האם יש לכך תקדימים?
Banners
דלג על Banners