במאי 2018 נתבקשתי לאשר הצעתו של קונה פוטנציאלי ב XXX ש"ח עבור רכישת זכויות בנחלה (בציון הכתובת בלבד, וללא ציון ת.ז של הצדדים וללא הגבלת זמן). נרשם ש"הסכם מכר ייחתם עם קבלת מלוא המסמכים הנדרשים ולאחר הסכמת הצדדים בדבר נוסח חוזה המכר". עם אישור ההצעה רוצה הקונה לפעול במטרה להסדיר את כל הנדרש לשם רכישת הנחלה.
מאז ועד היום טרם נחתם חוזה וכמובן לא נתקבלה תמורה. נוסחו 4-5 טיוטות עם תנאי מתלה לקיום העיסקה לחצי שנה עד להמצאת אישור זכויות וחתימה על חוזה חכירה ע"ש המוכר( מחוזה פיתוח).סרבתי לחתום על החוזה בשל התנאי המתלה שאי קיומו מתיר לקונה את ביטול העיסקה.כמו כן לא הגענו להסכמות בסעיפים נוספים של הטיוטות.
בינתיים גם חוייבתי בדמי שימוש חורג על השכרת הבית ושילמתי . כעת אני עומדת לקבל את האישורים ואפשר כבר לבצע עיסקה .אולם,לאחר קרוב ל 3 שנים אני רוצה לעדכן את המחיר ,כיוון
שלפי בדיקתי ,החיוב בדמי רכישה שלי היום ,עשוי לעלות בכ 400,000 ש"ח יותר מהסכום שהיה אמור להיגבות ע"י רמ"י לפני 3 שנים. ועדיין אין הסכמה לגבי סעיפים נוספים.הקונה דורש בכל תוקף שעלי לקיים את התחייבותי למכור ,ובאותו המחיר שנקבע לפני 3 שנים . האם הוא צודק?
Banners
דלג על Banners