פורום מושבים ונחלות

שלום, אני בטוח שנשאלה בעבר השאלה אך לא מצאתי אותה בחיפוש, מתנצל מראש.

אשתי היא בתו של בעל נחלה. אביה מעוניין למנות בזמן הקרוב את הבן הממשיך שלו (אח של אשתי) אבל בו בעת, עקב בקשה אישית שלי ושל אשתי הוא הסכים לנו לבנות בית על חלק קטן משטח המגורים שבנחלה, אבל בלי שום זכויות על יתר הנחלה/דונמים חקלאיים עצמה (מן הסתם, כל זה הולך לבן הממשיך)

אני בימים האחרונים קורא אודות עניין הנחלות, פיצול ובנייה ויש כל מיני דרכים ומושגים הקשורים לבניית בתים על נחלה, חלק מהם לבן ממשיך וחלק מהם להשכרה, היוון מכירה. נורא התבלבלתי, וזה נושא שחדש לי.

השאלות שלי הן כאלו:
1. מה המסלול שעלינו לעבור על מנת לבנות את ביתנו על הנחלה כדי שרק הבית יהיה רשום על שמנו? האם זה מחייב פיצול של החלק שעליו נבנה וגם את האדמה לרשום על שמנו? או רק הסדרה(אם יש דבר כזה) של השטח שמיועד לבניית הבית(נגיד 200 מ"ר).

2. אנחנו לא נשלם לאבא של אשתי על הבנייה, כלומר הוא לא "ימכור" לנו, הוא נותן את זה לנו כמעין ירושה. מהם המיסים/נזק שעלינו לשלם בתהליך הזה? כל העלות הנלווית היא עלינו (לא כולל בניית הבית עצמו)

תודה מראש!

בכדי שבית המגורים שתבנו על הנחלה של הוריה של רעייתך יהיה שייך לכם עליכם לערוך הסכם עם בעלי הזכויות בנחלה שיפעלו לצורך הפרדת המגרש ורישומו על שמכם כך שהשקעתכם תובטח.
ההליך המתבקש הינו פיצול מגרש מהנחלה.
על בעלי הזכויות בנחלה להצטרף להחלטות החדשות של רשות מקרקעי ישראל ולהוון את המגרש עליו ייבנה ביתכם.
מכיוון שמדובר בהליך קצת מורכב מכדי להסבירו במסגרת הפורום תוכל לתאם פגישת ייעוץ או לקרוא עוד אודות הפיצול בקישור המצורף -
http://www.gilad-law.co.il/%D7%A4%D7%99%D7%A6%D7%95%D7%9C-%D7%A0%D7%97%D7%9C%D7%94