פורום מושבים ונחלות

שלום,
לאחר שקראתי מעט אודות החלטה 1464 , שלחתי מייל למינהל ובו שאלתי על תהליך יישום ההחלטה. תשובת המינהל הייתה כי קיימים 2 מסלולים ליישום ההחלטה. האחד, בו משלמים דמי חכירה בשווי 3.75% מערך הקרקע ולאחר מכן במידה ורוצים לפצל מגרש, עלינו לשלם עוד 29.25% ובמסלול זה הבנייה מוגבלת ל375 מ"ר. המסלול השני שהוצע הוא תשלום של 33% מערך הקרקע אשר מהווה רכישת הקרקע מהמינהל (בניגוד לחכירה במסלול הראשון) ובכך מאפשרת לבנות כמה יח''"ד שנחפוץ בהתאם לתמ"א 35 ולתצ"ר המושב.
שאלתי היא, אם בעלי הנחלה מעוניינים לבצע את המסלול השני ולמכור מגרש אחד של חצי דונם מתוך הנחלה לאחד הילדים, הם יכולים לעשות זאת ללא שהילד יצטרך לשלם למנהל עוד כסף נוסף? ובמידה והפיצול אכן מתבצע בפועל, איך מחליטים (מה נהוג) כמה אותו הילד שרכש את המגרש צריך לשלם לאחיו בגין פגיעה בירושה? האם נהוג לשלם רק את ערך הקרקע המפוצלת או את הפגיעה בערך הנחלה כתוצאה מהפעילות?

תודה מראש

אכן בעלי נחלות שיבחרו להוון את חלקת המגורים ולשלם 33% לרשות מקרקעי ישראל לא יצטרכו לשלם למינהל תשלום נוסף בעקבות העברת הזכויות במגרש לאחד הילדים. מלאכת חישוב תשלומי האיזון בין בני המשפחה הינה קצת יותר מורכבת ובגדול מבלי להיכנס לשיקולים משפחתיים והיסטוריים צריכה להביא בחשבון את שווי המגרש לאחר הפיצול ואת הפגיעה בשווי הנחלה הנכה בהנחלה שזה מה שיוותר ליתר האחים.