שלום גלעד
תודה רבה על התשובות המהירות שאתה עונה פה בפורום.
אשמח (ואני בטוח שיהיה רלוונטי לעוד אנשים שיקראו) להבין סדרי גודל של עלויות ברכישת נחלה עם כוונה לפיצול שיתאפשר עם דוגמא מספרית מומצאת.
נניח נחלה 4 דומה שעלות העסקה 4 מליון ש"ח. יש מס רכישה בגובה 6% על כל הסכום.
1. כדי להצטרף להסכמים החדשים יש צורך לשלם 3.75% משווי כל הנחלה, האם זה חל על המוכר או הקונה.
2. בפיצול החלה יש לשלם 33% (או עם קיזוז ה 3.75) על שווי השטח היחסי, אם נניח זה חצי דונם שיש עליו כבר בית, האם זה עדיים תשלום לפי שווי של חצי מליון שקל?
3. איך היטל השבחה נכנס לתמונה בהפרדת חצי דונם עם בית מהנחלה? איזה סדר גודל של עלויות יש לזה?
המון תודה
Banners
דלג על Banners