פורום מושבים ונחלות

חלקה בגודל 1.3 דונם חוזה חכירה מקורי משנת 1951 בן מצוין במפורש שלהוספת בניה בחלקה נדרשת הסכמת המינהל. המינהל זכאי לשערך ערך הקרקע אך לא זכאי לתשלום מעבר לשיערוך דמי חכירה. בשנת 1981 הוגשה בקשה להיתר בניה ליחדה נוספת בגודל 230 מטר. הועדה לא דרשה חתימת מינהל. ניתן היתר והבניה הושלמה בשנת 1982.בשנת 1988 בעקבות בקשה של החוכרים לרשןם הסכם שיתוף המינהל סרב ודרש רישום בית משותף.במקביל הוציא מכתב דרישה לתשלום דמי היתר. החוכר הפנה תשומת לב המינהל לסעיף בחוזה החכירה המקורי.וקיבל תשובה שהמינהל יעדכן דמי החכירה. בפועל המינהל המשיך לשלוח דמי חכירה מקוריים. דמי החכירה המקורים שוערכו רק לפי המדד.בשנת 2011 ניתנה אפשרות להוון דמי החכירה. החוכר שילם דמי הוון ומאז אין חיובים מצד המינהל. לפני כשנתים נודע לחוכר על אפשרות לבנית יחידה נוספת. החוכר חושש לפנות למינהל מחשש שידרש לשלם הפרשי דמי חכירה על השנים בהם לא חויב בשערוך כתוצאה מהתנהלות רשלנית של המינהל חוות דעתך האם להעיר מתים או לוותר על רעיון נחידה השלישית

לא מכיר את עובדות המקרה ולא קראתי את נוסח הסכם החכירה אבל אם אתה אוהב סיכון כך אותו ונסה להתווכח על תשלום דמי החכירה ההיסטוריים.