פורום מושבים ונחלות

שלום רב,

יש לי מספר שאלות הנוגעות לטפסי ההצטרפות להסכם רמ"י 1464:

1. ברצוני לשאול לגבי מעמד היישוב כנרת (מושבה). כנרת (מושבה) יישוב ייחודי- היא אינה מושב שיתופי ואינה קיבוץ. בכנרת (מושבה) ישנם שלושה אגודות מים שבהם חברים חלק מתושבי היישוב (בעיקר אלה המתפרנסים מחקלאות) אבל אין שיתופיות מלאה בשאר הנושאים החקלאיים וכן גם קיים מזכיר יישוב הפועל בהתנדבות מול המועצה האיזורית עמק הירדן (הרשות המוניצפאלית).
השאלה היא ממי יש לקבל את "התחייבות אגודה שיתופית" כפי שנכתב בטופס הבקשה לחתימה על חוזה חכירה לדורות לחלקה א'' של הנחלה. האם ממזכיר היישוב או ממנהל אגודת המים. האם מזכיר היישוב יהיה בקיא בתמ"א 35?

2.
מדוע יישובי עמק הירדן (כנרת- מושבה כלולה בהם) לא מופיעים ברשימת תקני הנחלות כפי שפורסם ע"י משרד החקלאות:
http://www.moag.gov.il/yhidotmisrad/reshut_technun/technun_calcali/%D7%A4%D7%A8%D7%A1%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%9D/2012/pages/Soil_standards_information_paper.aspx

פניתי לכותב המסמך- עומר בן אשר והוא אמר שלא ידוע לו כרגע על תקן שכזה ליישובי עמק הירדן (כנראה בהכנה.. כפי שנכתב במסמך) האם ידוע לך מה ניתן לעשות במצב כזה?

3. אין לנחלה שעבודים, לכן כיצד ניתן לקבל "אישור סילוק או החרגה של כל השעבודים החלים על שטח נשוא חוזה החכירה" שהרי הנחלה מעולם לא היתה תחת שעבוד- האם זה אישור אופציונאלי?

4. מה הכוונה ב"אישור האגודה על הרכב הנחלה"? האם הכוונה אישור האגודה על סך השטח בייעוד לחקלאות וסך השטח בייעוד למגורים ? כאמור ליישוב אין אגודה שיתופית ולכן לא ברור אם קיים אצל מזכיר היישוב הנתונים האלה, כיצד יוכל לחתום על מסמך כזה? האם ישנו טופס מוכן?

מעמדה של המושבה כנרת אכן אינו דומה למושבים רגילים בהם קיימת אגודה שיתופית מתפקדת ופעילה.
חוץ מהמושב כנרת קיימים מושבים נוספים שאינם עוד מושבים אבל קיימים בהם בעלי נחלות היסטוריים ולכן ברשות מקרקעי ישראל יצטרכו למצוא פתרון לבעיה זו.
בחלק מהמושבים גם חתימה של וועד המקומי או מזכיר הישוב עושה את העבודה כלפי המינהל אבל אין לדעת.
2. אישור על הרכב נחלה הינו אישור שמוציא מזכיר האגודה על השטחים והזכויות הקיימות לנחלה גודל חלקה א'' ב'' ו- ג'' והגידולים בהן.
3. אישור על העדר שיעבודים ומשכונים בשטח הנחלה ניתן לקבל ע"י הוצאת אישור זכויות נקי מרמ"י על כך שלא מופיעים בו התחייבויות לצדדי ג''.