מטרת הפורום הינה לתת לכם הגולשים, מידע כללי ותשובות ראשוניות לפניותיכם בכל תחום הקשור למגזר החקלאי, דיני אגודות שיתופיות, מושבים, נחלות, בן ממשיך , פיצול נחלה וירושת המשק החקלאי.
חשוב לנו להבהיר ולהדגיש, כי תשובה בפורום אינה באה במקום התייעצות והסתייעות בעורך דין ולא מהווה לו תחליף. אנו ממליצים בכל לשון שלא לנקוט בצעדים מעשיים בהסתמך על תשובה בפורום המבוססת על מידע חלקי וכללי. לכן, בטרם נוקטים בצעד כלשהו יש לפנות לעורך דין, שיבחן את מלוא הפרטים וייתן לכם ייעוץ והכוונה בהתאם לנסיבות.
הבהרה : התשובות המובאות במסגרת הפורום אינן ממצות ואינן בגדר חוות דעת משפטית, והן ניתנות כהתרשמות ראשונית שאין בצידה אחריות מקצועית. לקבלת תשובות מפורטות יש לפנות לעו"ד ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין.
האם יש אפשרות לקחת משכנתא על נחלה שאני ואחותי היורשות שלה, וטרם הוסדר הרישום מפני שהוצאנו אותה למכירה. (רק אחת היורשות מעוניינת לקחת משכנתא) לצורך דיור.
רק בעל הזכויות הרשום בנחלה יוכל לקבל הלוואת משכנתא ולא שאר היורשים הזכאים לקבל חלק בנחלה.
לכן אם אתן 2 יורשות רק אחת תוכל לקבל את הלוואת המשכנתא, זו שהנחלה תירשם על שמה.
כפי שכתבתי, אנחנו 2 יורשות שגרות בנחלה, ונמצאות בתהליך של מכירה, לכן הנחלה עדיין לא הועברה על שם אף אחת, (תועבר רק לצורך המכירה) האם מכח צו הירושה לא ניתן לקבל כל הלוואה?
כאשר תמכורנה את הזכויות מכח צו הירושה, הרוכשים יוכלו לקבל הלוואת משכנתא.
בחלק גדול מהבנקים יערימו קשיים וידרשו בטחונות שאינם תמיד אפשריים אבל הדבר נעשה ואפשרי.
יש בנקים שמבינים את ההליך המורכב של העסקה ומסוגלים להתמודד עימה עם ליווי משפטי נכון.
Banners
דלג על Banners