מטרת הפורום הינה לתת לכם הגולשים, מידע כללי ותשובות ראשוניות לפניותיכם בכל תחום הקשור למגזר החקלאי, דיני אגודות שיתופיות, מושבים, נחלות, בן ממשיך , פיצול נחלה וירושת המשק החקלאי.
חשוב לנו להבהיר ולהדגיש, כי תשובה בפורום אינה באה במקום התייעצות והסתייעות בעורך דין ולא מהווה לו תחליף. אנו ממליצים בכל לשון שלא לנקוט בצעדים מעשיים בהסתמך על תשובה בפורום המבוססת על מידע חלקי וכללי. לכן, בטרם נוקטים בצעד כלשהו יש לפנות לעורך דין, שיבחן את מלוא הפרטים וייתן לכם ייעוץ והכוונה בהתאם לנסיבות.
הבהרה : התשובות המובאות במסגרת הפורום אינן ממצות ואינן בגדר חוות דעת משפטית, והן ניתנות כהתרשמות ראשונית שאין בצידה אחריות מקצועית. לקבלת תשובות מפורטות יש לפנות לעו"ד ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין.
שלום,
אני מעוניין לקנות נחלה בעלות של חמישה מליון ש״ח
1. אשמח לדעת אילו הוצאות נוספות ומה גובהם בכדי לחשב את העלות הסופית.
2. כמו כן חושב על פיצול הנחלה ממש בסמוך לרכישה, מה המיסים/ המשמעות הכלכלית למכירה
תודה רבה!
העלויות המוטלות על רוכש ברכישת נחלה:
מס רכישה.
מע"מ על הרכיב המשקי.
דמי קבלה למושב
עלויות פיצול הינן משתנות בהתאם לאיזור המגורים ובמסגרת איזו החלטה מבוצע הליך הפיצול ולא ניתן להרחיב במסגרת הפורום. התייעץ עם עו"ד וקבל מידע על הליכי הפיצול ומשמעותם לפי כל אחת מהחלטות רשות מקרקעי ישראל.
מבחינת רשויות המס התשלום ייגבה מהמוכר אבל זה מס שניתן להתנות בין הצדדין על מי יחול.
חישוב המע"מ כיום הינו 17% מתוך החלק שהוגדר חלק המשקי של הנחלה.
תשלום מס הרכישה על הקרקע הינו 6%.
Banners
דלג על Banners