פורום מושבים ונחלות

הורי היו חברי מושב עובדים במשך שנים רבות. אימי נפטרה לפני כמעט 4 שנים לאחר אבי ( שני ההורים גרו בנחלה במושב וכבר אינם בחיים ).
היות ולא הייתה ביננו הסכמה לגבי החלוקה של המשק הנושא ניסחב זמן רב ורק לאחרונה הוגשה בקשה לצו ירושה לבית המשפט , לאחר שהסכמנו למכור את הנחלה ולחלק באופן שווה את התמורה.
לאחר שהוגשה הבקשה נאמר לנו שכיוון שעברו 3 שנים מיום בו ניפטרה אימי אזי עלינו לשלם דמי הסכמה ( מעל 30% ) על מנת לרשום את הנחלה על שם אחד הצאצאים של הורי (למטרת המכירה ) .
שאלותי הן :
1. האם אכן נידרש לשלם דמי הסכמה לעל"ל רק לצורך רישום אחד היורשים ולצורך מכירה ?
2. האם בכלל חייבים לרשום את הנחלה על שם אחד הבנים אם בכוונתינו למכור את הנכס בכל מקרה בסופו של דבר ?
3. אם אני הנתון לעיל נכון ( כלומר התשובה ל -1 ו- 2 היא "כן " ) המשמשעות היא שעלינו יהיה לשלם פעמיים דמי הסכמה על מנת למכור את הנכס .
4. אם אכן כך - האם יד סעד כלשהו בנושא ( למשל, לאחותינו 100% נכות ) ?

1. אין חובה לרשום את המשק על שם אחד היורשים לצורך מכירה לצד ג''.

2. ככלל, לא משלמים דמי הסכמה פעמיים על אותה מכירה.

3. ישנה הקלה בתשלום דמי הסכמה לבעלי נכויות בהתאם למצב העובדתי של כל נישום ונישום כאשר מדובר במוכר עצמו.

רצוי שתבדקו מבחינה משפטית מה היא הדרך הנכונה כלכלית עבורכם למימוש המשק וחלוקת התמורה בינכם.

השאלה עלתה כיוון שנאמר לאחי שאם נרצה למכור את המשק עלינו לרשום אותו קודם כל על שם אחר מאיתנו ( לאחר חתימה כל הסכם בנושא המכירה ביננו ) , ומאחר ואין צו ירושה שהושאר על ידי ההורים אלא הוגשה בקשה למתן צו ירושה לבית המשפט , אזי על מנת לרשום את המשק על אחד האחים נידרש לשלם למנהל דמי הסכמה אם עברו 3 שנים ממועד הפטירה של ההורה השני - אני מבין ממך שאין כך הדבר .

נכון.