הוריי מעוניינים להעביר אלי את המשק בהעברה ללא תמורה כאשר בפועל אבי ימשיך להתגורר בביתו במשק.
1)האם אוכל לבנות רק בית שני (160 מ"ר) או גם בית שלישי (55 מ"ר) כאשר המשק יהיה על שמי ואבי יתגורר שם?
2) האם יש לך מושג לגבי גובה המימון שאוכל לקבל מבנק למשכנתאות לשם בניית בית שני בנחלה? אני רשאי ל-75% מימון לפי חוק בנק ישראל, השאלה היא ממה נגזר % המימון, משווי הבנייה נטו (ללא שווי קרקע עליו יושב)? האם משווי הבנייה + שווי הקרקע עליו יושב? או לפי שווי הנחלה כולה שהרי את כולה אדרש לשעבד לבנק לצורך המימון?
אשמח לתגובתך, שכן נדרש אני למימון גבוה יותר מעלות הבנייה בפועל ע"מ לפצות את אחותי בגין העברת המשק אליי (בגיבוי שעבוד המשק כולו ששויו עומד כיום על כ-3.5 מ'' ש"ח).
תודה.
Banners
דלג על Banners