נחלה במתנה

למה רבים בוחרים בהעברת נחלה במתנה?

העברת זכויות במשקים חקלאיים באמצעות הסכם מתנה הפכה לדרך נפוצה בקרב בעלי נחלות. רבים מעדיפים להעביר את הנחלה לצאצאיהם ללא תמורה כדי להפחית את נטל המס הכבד הכרוך במכירה רגילה. אך האם זו באמת "מתנה חינם"?

מה שרבים לא יודעים על העברת נחלה במתנה

למרות הפשטות לכאורה, העברת נחלה במתנה טומנת בחובה מורכבויות רבות:

• מס נדחה ולא מבוטל - אמנם נהנים מהפחתה משמעותית במס רכישה (רק שליש מהמס הרגיל), אך חשוב להבין שמדובר ב"מס נדחה" שיידרש בעתיד במכירה לצד שלישי.

• חשיפה לתשלומים בגין שימושים חורגים - הליך העברת הנחלה חושף שימושים לא מוסדרים ומבנים ללא היתר שעלולים לגרור קנסות.

• הסדרת היחסים המשפחתיים - בשונה מהעברת דירה במגזר העירוני, בנחלה לרוב ההורים ממשיכים להתגורר לצד הילדים, מה שמחייב הסדרה ברורה של מערכת היחסים לאורך שנים.

טעויות נפוצות שאנחנו רואים יום-יום

מניסיוננו הרב, אנו נתקלים שוב ושוב בטעויות שעולות ביוקר:

• זלזול בהליך - רבים חושבים שמדובר בפעולה פשוטה שניתן לבצע באמצעות תצהירים בסיסיים.

• אי-בדיקת הגדרת "קרובים" - מה שבעיניכם נחשב "קרוב משפחה" לא בהכרח עונה על ההגדרות של רשויות המס ועלול לגרום לחיוב במס מלא.

• היעדר תכנון ארוך טווח - התעלמות מהשלכות המס העתידיות והיעדר תכנון פיננסי מתאים

איך משרד עו"ד גלעד שרגא יכול לסייע לכם?

צברנו ניסיון עשיר בהובלת עסקאות רבות של העברות נחלה במתנה בהצלחה. אנו מתמחים ב:

• תכנון אסטרטגי מס - יצירת מבנה העסקה האופטימלי להפחתה משמעותית בעלויות המס.

• הסדרת שימושים - זיהוי וטיפול מוקדם בסוגיות של שימושים חורגים ומבנים ללא היתר.

• הסכמים משפחתיים מקיפים - ניסוח הסכמים המסדירים את מערכת היחסים בין ההורים לילדים הממשיכים.

• טיפול מזורז - השלמת התהליך בפרק זמן מהיר משמעותית מהממוצע בענף.

הכלל המנחה שלנו: "אין מתנות חינם" - אך עם תכנון נכון, ניתן להפחית משמעותית את העלויות!

אז אם אתם שוקלים העברת נחלה במתנה לאחד מבני המשפחה, אל תקחו סיכונים מיותרים! 

צוות המומחים שלנו מוכן לעזור לכם לנווט בהצלחה את התהליך המורכב.

המומחיות שלנו, החיסכון שלכם!